2025年房產(chǎn)共有使用權(quán)策劃協(xié)議

2025年房產(chǎn)共有使用權(quán)策劃協(xié)議甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】丙方（共有權(quán)人）：【丙方姓名】鑒于甲、乙、丙三方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”），為明確各方在使用、管理及維護(hù)共有房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定本策劃協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【具體地址】1.2房產(chǎn)面積：【面積】平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)比例，如甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%】二、共有房產(chǎn)使用權(quán)分配2.1甲方、乙方、丙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例享有共有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2各方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得侵犯其他方的使用權(quán)。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理、維護(hù)和修繕責(zé)任。三、共有房產(chǎn)使用規(guī)則3.1共有房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循以下原則：（1）合理使用：各方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循合理、節(jié)約的原則，不得損壞共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）安全使用：各方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保自身和他人的安全，不得從事可能危害他人安全的活動(dòng)。（3）和諧共處：各方在使用共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)相互尊重，保持和諧共處的關(guān)系。3.2共有房產(chǎn)的使用范圍：（1）甲方、乙方、丙方均有權(quán)在共有房產(chǎn)內(nèi)居住、生活、辦公等；（2）甲方、乙方、丙方均有權(quán)在共有房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等活動(dòng)；（3）共有房產(chǎn)的共有部分（如樓梯、電梯、公共區(qū)域等）由各方共同使用。四、共有房產(chǎn)管理及維護(hù)4.1共有房產(chǎn)的管理：（1）甲方、乙方、丙方共同成立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作；（2）房產(chǎn)管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，研究解決共有房產(chǎn)管理中的問題；（3）房產(chǎn)管理小組可根據(jù)實(shí)際情況，制定共有房產(chǎn)的管理規(guī)定，報(bào)各方同意后執(zhí)行。4.2共有房產(chǎn)的維護(hù)：（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保共有房產(chǎn)的安全、完好；（2）共有房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；（3）共有房產(chǎn)的維修、更新、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)房產(chǎn)管理小組研究決定，并報(bào)各方同意。五、共有房產(chǎn)的處分5.1共有房產(chǎn)的處分應(yīng)遵循以下原則：（1）平等協(xié)商：各方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）公平公正：各方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保處分行為公平、公正；（3）合法合規(guī)：各方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2共有房產(chǎn)的處分方式：（1）出售：各方協(xié)商一致，可以出售共有房產(chǎn)，出售所得按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分配；（2）出租：各方協(xié)商一致，可以出租共有房產(chǎn)，租金收入按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分配；（3）贈(zèng)與、繼承：各方協(xié)商一致，可以贈(zèng)與或繼承共有房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)各方