2025年住宅開發(fā)商購房合同標準

2025年住宅開發(fā)商購房合同標準甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____一、合同主體1.1甲方為具有獨立法人資格的住宅開發(fā)商，具備合法的土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具有購房資格。二、房屋基本信息2.1房屋位于____市（縣、區(qū)）____路（街道）____號，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，房屋所有權(quán)證編號為____。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，作為購房意向金。3.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，采用以下方式支付：（1）一次性支付；（2）按揭貸款支付；（3）其他約定方式。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行驗收。驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供房屋驗收合格證明文件，包括但不限于：《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收報告》等。五、質(zhì)量保修5.1甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修等方面。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。六、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行房屋管理。6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元/平方米/月（小寫）：____元/平方米/月。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、綠化保潔、安全保障等。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價____%的違約金。7.2乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額____%的違約金。7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日