2025年標(biāo)準(zhǔn)住房抵押貸款合同樣本版

2025年標(biāo)準(zhǔn)住房抵押貸款合同樣本版一、合同主體甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____三、合同正文第一條貸款金額及用途1.1乙方因購買住房，向甲方申請____元人民幣的貸款。1.2乙方承諾貸款資金僅用于購買位于____市____區(qū)____路的住房（以下簡稱“標(biāo)的住房”）。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。第三條抵押物3.1乙方同意將其購買的標(biāo)的住房作為抵押物，抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住房的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）等額本息還款：每月還款金額為____元，共需還款____期。（2）等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為____元，最后一個(gè)月還款金額為____元。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第五條貸款逾期及罰息5.1乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照以下方式計(jì)算罰息：（1）逾期不超過____日的，罰息為逾期本金×____%。（2）逾期超過____日的，罰息為逾期本金×____%。5.2乙方應(yīng)按照甲方計(jì)算的罰息金額支付罰息。第六條貸款提前還款6.1乙方有權(quán)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請。6.2提前還款的，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付利息：（1）提前還款不超過____個(gè)月的，乙方應(yīng)支付剩余貸款本金×____%的利息。（2）提前還款超過____個(gè)月的，乙方應(yīng)支付剩余貸款本金×____%的利息。第七條貸款展期7.1乙方因特殊原因無法按時(shí)還款的，可向甲方申請貸款展期。7.2貸款展期需經(jīng)甲方同意，并簽訂展期協(xié)議。7.3展期后的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)，按照展期協(xié)議執(zhí)行。第八條抵押物處理8.1如乙方未按照本合同約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。8.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方；如不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)不足部分的還款責(zé)任。第九條合同變更及終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2合同變更或終止，應(yīng)書面簽訂變更或終止協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照本合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2