合租合同的具體條款

合租合同的具體條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租合同：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因工作原因需外出，乙方有意向租賃甲方房屋居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

4.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間及金額均應(yīng)遵守合同規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和居住條件，以及按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃押金，租賃期滿或乙方提前終止合同時，無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。

c.逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算，直至乙方付清所有欠款。

3.額外費用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等額外費用，由乙方自行承擔(dān)，并在每月的__________日前支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。

4.房屋維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性向甲方支付房屋維修基金人民幣__________元整（￥__________），作為房屋維修的專項資金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方出具正式的收款憑證。

2.合同期滿或乙方提前終止合同時，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括租金、押金、維修基金及任何其他費用的結(jié)算。

四、稅費承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)依法繳納房屋出租相關(guān)的稅費。

2.乙方應(yīng)依法繳納因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方違反合同約定，未按期交付房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.如乙方違反合同約定，未按期支付租金或違反租賃房屋的合理使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。

二、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如雙方同意，也可以將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

5.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

三、通知：

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對方住所或工作場所；

b.通過掛號信郵寄至對方最后提供的地址；

c.通過快遞公司快遞至對方最后提供的地址，并要求對方簽字確認(rèn)收件。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

四、不可抗力：

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過__________個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除：

1.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

四、合同終止：

1.本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。

2.因一方違約，對方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自然終止。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金和欠款）。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)、水電費等結(jié)算。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

4.房屋內(nèi)設(shè)施清單及照片

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

二、租賃物品清單

1.家具清單：包括床、桌椅、衣柜等

2.廚房用品清單：包括冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等

3.衛(wèi)生間用品清單：包括馬桶、洗手池、淋浴間等

4.其他電器清單：包括電視、空調(diào)、微波爐等

三、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任說明

1.房屋維修責(zé)任劃分說明

2.房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分說明

四、租賃合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費用清單

1.物業(yè)管理費繳納明細(xì)

2.水電費繳納明細(xì)

3.燃?xì)赓M繳納明細(xì)

五、其他附