住宅構(gòu)造維修合同

住宅構(gòu)造維修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有一處位于_______的住宅，因年久失修，部分構(gòu)造出現(xiàn)損壞，影響居住安全及舒適度。為保障甲方住宅的正常使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方住宅構(gòu)造維修事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期效果。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅構(gòu)造信息，包括但不限于住宅的具體位置、構(gòu)造情況、損壞程度等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方按照合同約定應(yīng)得的工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的施工便利，包括但不限于提供臨時(shí)施工場地、保障施工人員的人身安全等。

4.甲方應(yīng)按乙方要求，在施工期間對住宅內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善保管，防止損壞。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對乙方完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求，在維修工程結(jié)束后，對維修現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅構(gòu)造信息，制定詳細(xì)的維修方案，并確保維修方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工程，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)派駐專業(yè)施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中，采取必要的安全措施，防止施工事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)按甲方要求，在施工過程中，對住宅內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善保管，防止損壞。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后提交驗(yàn)收報(bào)告。

7.乙方應(yīng)在維修工程結(jié)束后，對維修現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

8.乙方應(yīng)保證維修工程在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方向乙方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后_______個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)進(jìn)度款申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程總金額的_______%作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收報(bào)告后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程總金額的_______%作為驗(yàn)收款。

4.尾款：在保修期滿且無質(zhì)量問題出現(xiàn)后，甲方應(yīng)在乙方提交保修期滿證明后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_______%作為尾款。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供符合合同約定的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。

2.乙方提交的進(jìn)度款申請或驗(yàn)收報(bào)告需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，甲方方履行支付義務(wù)。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度款支付時(shí)間。

四、額外費(fèi)用：

1.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同金額及支付方式。

2.乙方在施工過程中發(fā)生的合理額外費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可列入合同總金額，并在后續(xù)支付中予以考慮。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.如乙方未按約定完成工程或提供不合格的維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。

b.若甲方未按約定提供施工便利或配合乙方施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。

c.若甲方提供的住宅構(gòu)造信息存在誤導(dǎo)或隱瞞，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成工程或提供不合格的維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。

b.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

c.若乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律與管轄法院：

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為_______，如發(fā)生爭議，雙方同意由_______法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力造成的損失。

五、合同變更與終止

1.本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容已充分協(xié)商一致，并已履行完畢合同生效前的所有必要手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期_______年，除非一方提前_______個(gè)月以書面形式通知對方終止合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同在有效期內(nèi)，因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同可提前終止。

b.本合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可簽訂終止協(xié)議，終止合同。

c.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事宜。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明通知在送達(dá)前已因不可抗力等原因未能送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部終止。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等條款，均按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方住宅構(gòu)造維修的具體需求，包括但不限于維修部位、面積、材料要求、功能需求等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)需求文檔制定的設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及維修工程所需材料的規(guī)格、型號、性能參數(shù)等。

4.合同附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

5.合同附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

6.合同附件三：施工人員身份證、技能證書等復(fù)印件。

7.合同附件四：工程進(jìn)度表，記錄工程各階段的完成情況。

8.合同附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、