外包場(chǎng)館管理協(xié)議

外包場(chǎng)館管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有某場(chǎng)館的所有權(quán)，為提高場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)外包場(chǎng)館進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方對(duì)外包場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)館資源的合理利用，提高場(chǎng)館經(jīng)濟(jì)效益。

二、合同背景：隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，甲方為降低管理成本，提高場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效率，決定將場(chǎng)館委托給具有專業(yè)管理能力的乙方進(jìn)行外包管理。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付外包場(chǎng)館管理費(fèi)用，并確保支付方式的合法性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地使用資料，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、安全操作規(guī)程等，確保乙方能夠全面了解場(chǎng)館情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保場(chǎng)館設(shè)施的安全、完好和使用功能。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在場(chǎng)館管理過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)館管理不善導(dǎo)致第三方索賠的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)安全、有序。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于場(chǎng)館收入、支出、客戶滿意度等。

3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案，包括但不限于人員配置、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效率。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保場(chǎng)館設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致第三方索賠的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的場(chǎng)館管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)館管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付外包場(chǎng)館管理費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用資料，以便乙方更好地進(jìn)行場(chǎng)館管理。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，不得擅自變更或解除協(xié)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的外包場(chǎng)館管理服務(wù)總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.乙方根據(jù)甲方要求提供的場(chǎng)館管理服務(wù)內(nèi)容，每月向甲方提交詳細(xì)的管理服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。

2.甲方應(yīng)在每月______日前，按照乙方提交的費(fèi)用清單，向乙方支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后______日內(nèi)支付給乙方。

4.在合同有效期內(nèi)，如因乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率或設(shè)施維護(hù)等問題導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)在支付當(dāng)月費(fèi)用時(shí)扣除相應(yīng)的賠償金額。

5.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途為“外包場(chǎng)館管理服務(wù)費(fèi)用”。

6.額外費(fèi)用：如因不可抗力或甲方要求增加的特殊服務(wù)項(xiàng)目，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在實(shí)際發(fā)生后的______日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，且甲方對(duì)服務(wù)無異議。

2.乙方已按照甲方要求完成相關(guān)服務(wù)工作，并提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。

3.甲方確認(rèn)已收到乙方提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量表示滿意。

四、支付時(shí)間

1.每月支付：甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.年度支付：甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后______日內(nèi)支付剩余的______%。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

2.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)由支付方依法承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

b.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供必要場(chǎng)地使用資料、配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

c.若甲方違反協(xié)議約定導(dǎo)致第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方違反協(xié)議約定導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，約定由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后的______日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決方式。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。

d.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并盡力減輕損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式合同文本后______日內(nèi)予以簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為甲方同意協(xié)議內(nèi)容。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方未在合同到期前提出終止或續(xù)約意向，且雙方未達(dá)成書面協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更均無效。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

b.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并免除各自因不可抗力造成的損失責(zé)任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未了事宜。

3.終止通知：任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，并要求對(duì)方在收到傳真后以書面形式確認(rèn)。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址，并要求對(duì)方在收到電子郵件后以書面形式確認(rèn)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

附件：

一、需求文檔

1.場(chǎng)館管理服務(wù)需求說明書，詳細(xì)列出甲方對(duì)場(chǎng)館管理的具體要求，包括但不限于安全、清潔、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等方面。

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確場(chǎng)館管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.場(chǎng)館布局圖，展示場(chǎng)館的整體布局和功能分區(qū)。

2.設(shè)施設(shè)備配置圖，列出場(chǎng)館內(nèi)各類設(shè)施和設(shè)備的配置情況。

三、技術(shù)規(guī)格

1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格書，詳細(xì)說明場(chǎng)館內(nèi)各類設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)和維護(hù)保養(yǎng)要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。

2.場(chǎng)館相關(guān)許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等。

3.場(chǎng)館保險(xiǎn)單據(jù)，證明場(chǎng)館已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。

五、其他輔助材料

1.甲方提供的場(chǎng)地使用資料，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、安全操作規(guī)程等。