二零二五年度別墅轉(zhuǎn)租管理及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度別墅轉(zhuǎn)租管理及維護(hù)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.別墅名稱與位置別墅名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.維護(hù)要求二、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在合同到期前______天（具體時(shí)長）通知甲方是否續(xù)租。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、管理責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的出租管理，包括但不限于簽訂合同、收取租金、處理租賃糾紛等。甲方應(yīng)確保提供乙方必要的租賃文件和資料。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)別墅的日常使用和維護(hù)，包括但不限于遵守租賃規(guī)定、支付相關(guān)費(fèi)用、保持別墅整潔等。乙方不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能履行合同約定的管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未能履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：提供乙方必要的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理等。保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于居住安全、隱私權(quán)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)使用別墅及附屬設(shè)施，并享有合同約定的權(quán)利。有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向。義務(wù)：遵守租賃合同條款，合理使用別墅及附屬設(shè)施。保持別墅及附屬設(shè)施的清潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方入住前，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施的自檢，確保其符合租賃合同要求。乙方應(yīng)在入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的別墅狀況、設(shè)施配置以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付時(shí)間為每月______日前。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、維護(hù)記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：