二零二五年度員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造合同

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二零二五年度員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及改造項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為：員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造。項目內(nèi)容為：乙方將其擁有的員工宿舍及相關(guān)配套設(shè)施租賃給甲方使用，并對宿舍進行必要的改造以滿足甲方需求。2.項目質(zhì)量要求乙方應保證租賃的宿舍及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和安全要求，滿足甲方員工的生活需求。乙方負責對宿舍進行必要的改造，改造后的宿舍應符合甲方的要求，并保證改造質(zhì)量。二、租賃及改造費用1.租賃費用甲方需支付給乙方的租賃費用為每月______元，租賃期限為______年。甲方需在每月的______日前支付當月的租賃費用。2.改造費用改造費用為______元，由甲方一次性支付給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將符合要求的宿舍交付給甲方使用。甲方應在收到宿舍后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點乙方將宿舍交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宿舍及配套設(shè)施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行改造。有權(quán)根據(jù)員工需求調(diào)整租賃及改造方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宿舍及配套設(shè)施，并按照合同約定支付租金及改造費用。為乙方進行改造提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供宿舍及配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及改造費用。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供宿舍及配套設(shè)施。對甲方提供的與宿舍及配套設(shè)施相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對宿舍及配套設(shè)施進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到宿舍及配套設(shè)施后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的宿舍及配套設(shè)施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行改造等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宿舍及配套設(shè)施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宿舍及配套設(shè)施交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的宿舍及配套設(shè)施，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供宿舍及配套設(shè)施，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宿舍及配套設(shè)施不符合合同要求，應負責免費進行改造，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宿舍及配套設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宿舍租賃價格、改造設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)