冷庫(kù)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

冷庫(kù)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，乙方需租賃該冷庫(kù)設(shè)施以存放冷凍產(chǎn)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于冷庫(kù)租賃的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫(kù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。

二、合同背景：甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃冷庫(kù)設(shè)施用于存放冷凍產(chǎn)品。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，則需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，于每季度首月支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保乙方租賃的冷庫(kù)環(huán)境適宜存放冷凍產(chǎn)品。

2.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自變更租賃用途，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

4.甲方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)設(shè)施，不得將冷庫(kù)設(shè)施用于非法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)用途，不得損害冷庫(kù)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。

3.乙方在使用冷庫(kù)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全使用。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的冷凍產(chǎn)品，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)品損失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定使用冷庫(kù)設(shè)施，不得將冷庫(kù)設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施質(zhì)量提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全性和適宜性，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.逐期租金：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每季度首月的前__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金，金額為人民幣_(tái)___元整。租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修、清潔等費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起__日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃的冷庫(kù)設(shè)施。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得以任何非法手段進(jìn)行支付。

四、支付方式變更

1.若雙方同意變更支付方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц斗绞綗o(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取替代支付方式。

五、逾期支付

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.若乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)暫停向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施，直至乙方補(bǔ)足欠款。

六、結(jié)算方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，且乙方應(yīng)提供支付憑證以供甲方核對(duì)。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反本協(xié)議，未按時(shí)提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施，或未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。

2.若乙方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付租金或使用冷庫(kù)設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方擅自改變冷庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.若一方違約，另一方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需在租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號(hào)：__________

附件：

1.冷庫(kù)租賃需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)冷庫(kù)租賃的具體要求，包括面積、溫度、濕度、設(shè)施配置等。

2.冷庫(kù)租賃設(shè)計(jì)方案：包括冷庫(kù)布局圖、設(shè)備配置圖、安全通道規(guī)劃等，由甲方提供或經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案。

3.冷庫(kù)技術(shù)規(guī)格書(shū)：詳細(xì)描述冷庫(kù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供或經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)規(guī)格書(shū)。

4.甲乙雙方相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.甲方冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件；

c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

d.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如適用）。

5.甲方冷庫(kù)設(shè)施安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施等，由甲方提供。

6.雙方約定的其他輔助材料，如合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

雙方簽字、蓋