寵物店門市出租協(xié)議

寵物店門市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的寵物店門市，現(xiàn)愿意出租該門市；乙方愿意承租該門市，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于[具體地址]的寵物店門市出租給乙方，乙方承租該門市用于經(jīng)營寵物相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、合同背景：鑒于乙方具備從事寵物相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營能力，甲方認(rèn)為乙方是合適的承租方。

三、合同期限：自[起租日期]起至[到期日期]止。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。租金支付期限為每[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

五、租賃物的使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

六、合同解除：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、爭議解決：如雙方對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合出租條件，并在租賃前向乙方提供租賃物的詳細(xì)情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、配套設(shè)施、相關(guān)證照等。

2.甲方有義務(wù)保持租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得在租賃期間將租賃物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的租賃物維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本公共設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營所需的條件。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定進(jìn)行出租。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠或違約。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)保證在租賃期間租賃物的安全和消防設(shè)施的有效性，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定。

6.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)遵守租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同維護(hù)租賃物的環(huán)境和秩序。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，保障租賃物的安全和完好。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用租賃物，享受甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定收回租賃物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合出租條件的租賃物，并保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞。

3.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，合理維護(hù)租賃物。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守租賃期間的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持誠實(shí)信用，履行各自義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），包括但不限于租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣[月租金金額]元。

（2）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日收取[滯納金比例]%的滯納金。

2.押金支付

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

（2）押金在租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議且無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用

（1）租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

（2）上述額外費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后[具體日期]內(nèi)支付。

4.付款方式

（1）乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。

（2）乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。

三、財(cái)務(wù)條款變更

1.如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的租金金額。

2.如雙方同意變更合同金額或支付方式，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

2.如甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他

1.本協(xié)議中未規(guī)定的財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方約定的最終條款，任何一方不得單方面修改。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若乙方未按約定支付租金或押金，或違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。

3.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并賠償因其違約行為造成的直接損失。

4.違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、違約金等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

5.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任，包括但不限于返還押金、支付違約金等。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響租賃物正常使用或損害對(duì)方權(quán)益的行為。

5.爭議解決期間，除非爭議涉及租賃物的使用或安全，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議爭議的管轄法院為[具體法院名稱]，或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為雙方最終約定，任何一方不得單方面變更。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

3.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[合同期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。

2.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未予糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并確保租賃物的完好；

b.甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金（如有）；

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)對(duì)方，除非對(duì)方在[具體日期]內(nèi)以書面形式提出異議。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物描述及清單

1.寵物店門市的基本信息，包括面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。

2.租賃物的具體清單，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等。

二、租賃物使用說明

1.租賃物的使用規(guī)范，包括日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)指南。

2.操作手冊(cè)和維修手冊(cè)，提供設(shè)備使用和維護(hù)的技術(shù)細(xì)節(jié)。

三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件

1.租金計(jì)算依據(jù)，包括租金總額、月租金、支付周期等。

2.相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

四、租賃協(xié)議相關(guān)文件

1.雙方簽訂的租賃協(xié)議文本。

2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其具備經(jīng)營資格。

2.乙方稅務(wù)登記證明復(fù)印件，證明其稅務(wù)合規(guī)。

六、消防和安全設(shè)施相關(guān)文件

1.租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施清單及檢驗(yàn)報(bào)告。

2.安全設(shè)施配置清單及檢驗(yàn)報(bào)告，包括防盜系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。

七、租賃合同簽訂雙方的身份證明

1.甲方及乙方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件。

2.如有委托代理的，需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證明。

八、租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境及相關(guān)協(xié)議

1.租賃