二零二五年度廣州市商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣州市商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：廣州市商務(wù)公寓租賃管理甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路某號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名稱：廣州市商務(wù)公寓開發(fā)乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道某號乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租賃服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目本協(xié)議乙方提供廣州市商務(wù)公寓的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安保服務(wù)等。2.服務(wù)標準乙方提供的租賃服務(wù)應(yīng)達到國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保居住環(huán)境的舒適與安全。乙方保證所提供的租賃服務(wù)在正常使用條件下，自乙方交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方不滿或投訴。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向乙方提出續(xù)租意向。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為每月______日前支付。甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日將符合租賃條件的商務(wù)公寓交付給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期租金及押金。2.退房甲方在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。甲方應(yīng)在退房時保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔相應(yīng)的清潔費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商務(wù)公寓進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃條件，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限和租賃條件，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議提供商務(wù)公寓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：確保商務(wù)公寓符合租賃條件，并提供必要的服務(wù)和設(shè)施。維護商務(wù)公寓的安全和衛(wèi)生，及時修復(fù)房屋及設(shè)施的損壞。六、檢查與驗收1.檢查方式甲方在接收商務(wù)公寓時應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合租賃條件。乙方在甲方接收房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的租賃條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行維修等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付相應(yīng)租金。具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.退租押金甲方在退租時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)退還甲方支付的首付款和押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前退租，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供商務(wù)公寓，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商務(wù)公寓不符合租賃條件，應(yīng)負責免費維修或更換符合要求的商務(wù)公寓，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、設(shè)施使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)