居住免責(zé)合同范本

居住免責(zé)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××××

合同簡介：

甲方為解決居住問題，擬將位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅（以下簡稱“住宅”）出售/出租給乙方。乙方作為買方/承租方，愿意購買/租賃該住宅，并支付相應(yīng)的價款/租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對我國相關(guān)法律法規(guī)的遵守，以及對彼此信譽的信任。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也為雙方提供了明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任，以確保合同的順利履行。

在本合同中，甲方作為住宅的出售/出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的住宅，并確保住宅的質(zhì)量、安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為買方/承租方，負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的價款/租金，并按照約定使用、維護住宅。雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。雙方應(yīng)充分理解對方在不可抗力情況下的困難，互相體諒，協(xié)商解決問題。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、涂改或銷毀。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效之前所承擔(dān)的違約責(zé)任。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在住宅買賣/租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅質(zhì)量、安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并建立和諧、穩(wěn)定的交易關(guān)系。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：住宅的買賣/租賃價格、支付條件、交付時間、質(zhì)量要求、使用維護、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指住宅的出售/出租方，具有出售/出租住宅的權(quán)利。

2.乙方：指住宅的購買/租賃方，具有購買/租賃住宅的意愿和能力。

3.住宅：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，包括房屋及附屬設(shè)施。

4.價款/租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的住宅購買/租賃費用。

5.交付時間：指甲方將住宅交付給乙方的具體時間。

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量、安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將住宅交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供住宅的相關(guān)資料和信息，確保真實、完整、準(zhǔn)確。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件支付價款/租金，并按照約定使用、維護住宅。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間接收住宅，并履行合同約定的其他義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。雙方應(yīng)充分理解對方在合同履行過程中的困難，互相體諒，協(xié)商解決問題。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的住宅價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時支付價款/租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價款/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期價款/租金，剩余價款/租金按照雙方約定的分期支付方式及時支付。

乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)將住宅交付給乙方。

3.合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如雙方另有約定的，從其約定。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按照約定時間交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

4.一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。

5.雙方在履行合同過程中，因過錯給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

5.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，減少損失，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合，確保爭議的及時、公正解決。

4.雙方在爭議解決過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭議解決條款適用于本合同的履行、解釋及雙方在合同履行過程中的任何爭議。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用爭議解決過程從事違法行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。通知發(fā)出后，對方在【】日內(nèi)未提出異議的，視為通知已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、歸還物品等。

5.本合同終止不影響雙方在合同終止前所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術(shù)參數(shù)、房屋狀況說明書等補