龍湖金融中心項目策劃書 (一)

附件

鄭東薪友龍湖金觸中P臣域但冷但熱

發(fā)同機電總裝笈的屬工程施工工彩

須9第封名

版本：第1版

編制單位：__________________

編制日期：__________________

中國建筑第七工程局有限公司

&CHINAraNATRUCTinNftFVFNTHFNGINFFRiNGDIICZCORPITO

目錄

1項目策劃書編制與審批

1.1項目策劃書評審表

1.2項目策劃書評審表

1.3項目策劃書編制任務表

2項目調(diào)查

2.1工程概況

2.2項目施工現(xiàn)場情況調(diào)查

3項目戰(zhàn)略定位及管理目標

4項目部組織形式

4.1項目部組織機構

4.2項目部主要人員配置

4.3現(xiàn)場管理人員配置方案

5主要節(jié)點工期計劃

6主要施工組織方式

6.1主要施工部署概述

6.2施工總平面布置

6.3主要施工方案概述

7設計管理策劃

8主要資源組織方式

8.1分包采購方案

8.2物資采購方案

8.3周轉(zhuǎn)材料采購方案

8.4施工設備采購方案

8.5檢驗測量試驗儀器設備采購方案

8.6臨時設施采購方案

9其它

2

項目策劃書評審表

CSCEC7B-XXX-BP-05-002-R01No.20____________

項目名稱鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供熱項目機電安裝及附屬工程施工

合同造價158093420.40元工程規(guī)模

150日歷天，（當2、3號能源站工程在

接招標人書面通知開工時剩余工期大于

9。日歷天時，總工期不變；當2、3號能

質(zhì)量標準合格合同工期源站工程在接招標人書面通知開工時剩

余工期不足90日歷天或已超出總工期

時，2,3號能源站工程應在接招標人書

面通知后90日歷天內(nèi)完工）

1#、2#、3#能源站站內(nèi)機電安裝

（不含動力配電等）及室外管網(wǎng)。

包括：室內(nèi)給排水工程、空調(diào)工

承包范圍程、室內(nèi)照明、消防工程、電子經(jīng)營方式機電總承包

智能化系統(tǒng)工程1含總控中心）、

機房設備、管網(wǎng)工程等.以發(fā)布

的工程量清單為準。

評審意見匯總

□鐘審通過，同意執(zhí)行：

□按評審意見補充、修改后重新上報。

評審結果

項目管理委員會主任/授權副主任

簽字：日期：年月日

制表人：日期：年月日

附：《項目策劃書》。

注：子公司簽約項目的項目策劃書由子公司組織編制及審批，局承接項目（局直管項目除外）項目策劃書由被

授權的子公司/直營公司組織銅制及審批。

3

中國建筑項目管理表格

表格編號

回口項目策劃書編制任務表

CSCEC-PM-0203

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供熱項目

項目名稱項目編碼

機電安裝及附屬工程施工

序號策劃內(nèi)容要點責任部門/人完時間審核人批準人

1項目調(diào)查I：程概況、現(xiàn)場調(diào)查市場營銷部謝振華張翔

包括工期、質(zhì)量、安

項目戰(zhàn)略定位及管理目

2金、環(huán)境、科技管理項目管理部賈振揚張華

標

目標等

3項目部組織形式組織機構辦公室劉少勇屈國慶

4現(xiàn)場管理人員配置在要人員配置辦公室劉少勇屈國慶

明確合同及自定節(jié)點

5主要節(jié)點工期計劃項目管理部賈振揚張華

工期

主要施I：部署概述、

6主要施工組織方式施工總平面布置、主項目管理部賈振揚張華

要施工方案概述

殳計需求識別、設計

7設計管理策劃項目管理部賈振揚紀光范

單位選擇

方案及資源配置描

8主要技術方案述、方案經(jīng)濟合理性項目管理部賈振揚紀光范

分析

分包采購方案

物資采購方案、周轉(zhuǎn)

材料采購方案、施工

張華

設備采購方案賈振揚

9主要資源組織方式項目管理部

臨時設施采購方.案

檢驗測量試驗儀器設

備采購方案

辦公設備配置方案屈國慶

10匯總工程部

制表審核批準

時間時間時間

5

中國建筑項目管理表格

表格編號

工程概況

面日夕政鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

映日石林熱項目機電安裝及附屬匚程施工項目編碼

一、主要建設概況描述

序號項目內(nèi)容

1工程名稱鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供熱項目機電安裝及附屬_E程施工

2工程地點鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心

3建設單位鄭州東龍新能源布一限公司

4設計單位河南省建筑設計研究院有限公司

5工程類型□公建□工業(yè)□住宅0市政□公路口其他

6投資性質(zhì)□政府E1BT□外資口合資口民營0其他

7主要用途鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供熱

8結構類型□框架口框剪口框筒口筒中筒口鋼結構口剪力墻□其他

他源站共計20715.4ID1,管能源站地下3層,層高4.地,

9建筑面積層數(shù)

廊全長3253.64m管廊地卜2層，層高3.2m。

10結構類型/總工期150日歷天

11開工日期年月日竣工日期年月日

二、主要建筑概況描述

1、1#能源站地下3層，建筑面積8215.93疔

2、2#能源站地下3層，建筑面積7459.92Of

3、3#能源站地下3層，建筑面積5039.55肝

4、管廊全長3253.64m,層高3.2m

三、主要結構概況描述

/

四、建筑設備安裝概況描述

1#、2#、3#能源站站內(nèi)機電安裝（不含動力配電等）及室外管網(wǎng)。包括：室內(nèi)給排

水工程、空調(diào)工程、室內(nèi)照明、消防工程、電子智能化系統(tǒng)工程（含總控中心）、

機房設備、管網(wǎng)工程等。

五、重點、難點分析

1、管廊管網(wǎng)工程大量管道安裝在綜合管廊內(nèi)，而且分布在負二層管廊，管道管徑

較大，作業(yè)空間有限，管道的吊裝及艙內(nèi)的運輸困難。

本工程管廊管道進入管廊由于上部空間有限，慎重起見，制定嚴格的吊裝方案，

材料吊裝時，管理人員旁站，并做好防護措施。艙內(nèi)管道運輸，現(xiàn)場做好成品防護

6

措施，盡可能使用機械進行運輸，項目編制詳細運輸方案，合理規(guī)劃管道卸料點及

運輸距離，根據(jù)現(xiàn)場情況購買或自制運輸工具并投入相應的人力物力，合理安排施

工順序、穿插施工。

2、管廊管網(wǎng)工程在進出能源站周邊無管廊，需進行直埋敷設，能源站周邊管線密

集，管徑較大，土方開挖量大，開挖面積大，工期短，施工現(xiàn)場場地較復雜。

合理組織機械、施工順序，對圖紙管道布置進行合理優(yōu)化，制定好詳細開挖方

案、回填方案、管道施工方案。采取相應安全防護措施，合理安排人員、機械、管

道進行搶工期，保證工程工序合理、安全、工期、質(zhì)量順利進行。

制表審核批準

時間時間時間

7

中國建筑項目管理表格

表格編號

項目施工現(xiàn)場情況調(diào)查表

11CSCEC-PM-0301

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬工程施工

項目地址鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心

拆遷情況拆遷已完成場地平整平整已完成

暫未接通；措施：暫

能源站已通水，管

通水情況通電情況時使用東方大廈臨時

廊未通水

電源

暫無排放位置；措施：

道路情況項目周邊道路暢通污水排放

正在與業(yè)主協(xié)調(diào)

現(xiàn)場條件

主要橋梁項目周邊橋梁暢通是否擾民否

地下水位-10.0m,

地質(zhì)條件主要為粉土、粉質(zhì)周邊社區(qū)無

黏土

項目周邊均為在建

周邊環(huán)境政府機構鄭東新區(qū)管理委員會

工地

管道、閥門、設備

施工材料當?shù)貏趧照谡袠?/p>

及其附屬配件

現(xiàn)場情況及

周邊環(huán)境簡圖,A'

施工周邊交通便利，現(xiàn)場附近無居民區(qū)，施工用電暫未接通，正

施工現(xiàn)場總體評價在協(xié)調(diào)處理，能源站暫無法進行安裝施工。能源站支管廊土建單

位未施工，

8

1,能源站土建工程如果不按期提供我方單位施工條件會影響工

現(xiàn)場施工時可能期。

遭遇的疑難問題2、項目位置靠近市區(qū)、施工期間存在揚塵管控期的不定因素影響

工期。

制表審核批準

時間時間時間

注：可附加必要的照片或衛(wèi)星圖片等影像資料、分析說明。

9

|中國建筑項目管理表格

表格編號

項目戰(zhàn)略定位及管理目標

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

1項目戰(zhàn)略定位0創(chuàng)品牌□創(chuàng)效益0開拓市場口政治任務口優(yōu)化任務結構口其它

2項目管理目標

2.1庾量管理目標合格

150日歷天，（當2、3號能源站工程在接招標人書面通知開工

時剩余工期大于90日歷天時，總工期不變；當2、3號能源站工

2.2工期管理目標程在接招標人書面通知開工時剩余工期不足90日歷天或已超出

總工期時，2、3號能源站工程應在接招標人書面通知后90日歷

天內(nèi)完工）

杜絕重傷以上安全事故，輕傷事故頻率控制再3%以內(nèi)，確保零

2.3安全管理目標

傷亡，重大安全隱患整改率100%。

2.4CI管理目標達標

杜絕職業(yè)病危害、輻射、環(huán)境污染和生態(tài)破壞事故，節(jié)能減排率

2.5環(huán)境管理目標

年度降低指標4%以上。

爭取完成公司指標，創(chuàng)造超額利潤。詳見后期上報《項目成本預

2.6成本管理目標

算》

1.收款差異率W10%,付款差異率W5%,已收款比例》合同約定

2.7資金管理目標收款比例，分包分供付款比例W合同約定付款比例。2.完成公司

財務指標，壓降“兩金”，盤活現(xiàn)金流。

2.8科技管理目標完成錄入知網(wǎng)論文2篇，公司級QC成果1項。

2.9綜合管埋目標達標

計劃培養(yǎng)出1名副經(jīng)理、1名總工、1名商務經(jīng)理、1名安全總監(jiān)、1名

2.10人才培養(yǎng)目標

工程部經(jīng)理、2名獨擋一面的創(chuàng)新人才

2.11其它目標

綜合說明：

制表審核批準

時間時間時間

10

II

中國建筑項目管理表格

表格編號

項目部組織機構設置方案

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

工程類別機電安裝工程項目部管理人員數(shù)量17人

項目組織機構圖:

項目經(jīng)理

贏^安|

總工程師

自控%業(yè)分||綜總務分||綜合M務分|

包隊伍］|包隊伍一||包隊伍二|

綜合說明：本項目管理人員17人，人員不足崗位兼職管理，組織機構中不再體現(xiàn).

制表審核批準

時間時間時間

12

中國建筑項目管理表格

表格編號

項目部主要管理人員審批表

3CSCEC-PM-0101

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬工程施工

擬任人員基本情況

序號崗位擬任人員姓名性別年齡職稱執(zhí)業(yè)資格當前崗位

1項目經(jīng)理楊勇男37工程師項目經(jīng)理

/

2執(zhí)行經(jīng)理/

3生產(chǎn)經(jīng)理姜志強男33工程師安全C證副經(jīng)理

4項目總工常斌男36工程師一級建造師項目總工

/

5商務經(jīng)理/

/

6質(zhì)量總監(jiān)/

7安全總監(jiān)姜志強男33工程師安全C證副經(jīng)理

招標文件/合同及建設方關于項目部主要人員的要求

1.對項目經(jīng)理的要求項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，每月在現(xiàn)場工作時間不少于22天

2.對項目總工的要求/

3.其它要求/

有關事項說明

評審意見

工程管理部門

分管領導

制表審核批準

時間時間時間

13

1中國建筑項目管理表格

表格編號

現(xiàn)工管理人員配置方案

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬工程施工

2021年

序號部門/崗位名稱人次“數(shù)

345678910-12

1項目經(jīng)理110

3項目班子生產(chǎn)經(jīng)理110

4項目總工110

7部門經(jīng)理110

計劃管理工程師

817

（兼職）

勞務管理工程師

917

（兼職）

工程管理部環(huán)境管理工程師

17

（兼職）

10給排水工程師27

暖通工程師工程

1127

師

12電氣工程師17

13技術質(zhì)量部部門經(jīng)理17

15部門經(jīng)理110

商務合約部

16合約工程師110

17部門經(jīng)理110

機械設備管理工

物資設備部19

程師（兼職）

18材料工程師19

19部門經(jīng)理17

安全生產(chǎn)機械設備監(jiān)督管

17

監(jiān)督管理部理工程師（兼職）

20安全責任工程師17

22綜合辦公室綜合管理員110

綜合說明：項目設置五部一室，計劃需要26名管理人員（不含廚師、門衛(wèi)等輔助

人員），隨施工進展人員可能有所增減，項目將及時向公司申請、說明。由于2#3#

能源站暫未交付施工，未考慮其工期，如交付日期較晚，項目部人員退場時間將做

出適當調(diào)整，并及時向公京申請、說明。

制表審核批準

時間時間時間

15

中國建筑項目管理表格

表格編號

!11主要節(jié)點工期計劃

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

序號工作名稱計劃開始時間計劃完成時間

—?招標文件/合同規(guī)定的主要節(jié)點工期

合同總工期150日歷天，2#3#能源站交2021年4月2021年8月

1

付后90日歷天1日28日

企業(yè)規(guī)定的主要節(jié)點工期

2021年4月2021年7月

1管廊管網(wǎng)施工

1日31日

2021年6月2021年8月

21#能源站施工

1日28日

32#能源站施工交付之口起90日歷天

43#能源站施工交付之日起90日歷天

綜合說明：當工程發(fā)生市?大變化或關鍵線路計劃出.見嚴重.偏差時，可按實際情況調(diào)整總進度計

劃及關鍵線路計劃，調(diào)整后的計劃經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批后報公司備案。

制表審核批準

時間時間時間

16

1中國建筑項目管理表格

表格編號

主要施工組織方式

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

主要施工部署概述:

根據(jù)本工程的施工特點和施工工期的實際情況，進行分區(qū)并行作業(yè)、分段依次施工、段內(nèi)各專業(yè)工序流

水作業(yè)的方式，綜合管廊內(nèi)管線分三段和1#能源站同時施工，確保施工工期。

在本工程實施過程中將結合我公司的機械設備、勞動力狀況、科技優(yōu)勢圍繞工程的主要特征來組織施工，

確定總體施工流程，實施平面分區(qū)、分段、流水作業(yè)，循環(huán)推進的施工方法，充分利用有限的時間，組織各

工種、各工序的交叉作業(yè)，確保安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成本工程招標文件規(guī)定的全部任務。

按照施工進度網(wǎng)絡圖的要求，進行流水作業(yè)，特別注意網(wǎng)絡圖關鍵線路上各工種的施工搭接?？傮w施工

安排突出管線施工為主線，分段組織管道線路工程驗收，并適時穿插土方回填及恢復工作。結合現(xiàn)場實際情

況，提前組織設備生產(chǎn)及到貨時間安排，結合廠家技術指導，完成設備的安裝與調(diào)試.

施工平面布置（分階段、可附圖）：

主要施工方法概述:

1、管道對接及焊接施11方法：本工程管網(wǎng)為橢圓形管網(wǎng)，管道對接流暢是本

分項T程的難點,管道弧度小.且不規(guī)則.對管道對接提出了很高的要求.根據(jù)

現(xiàn)場實際情況，下料口尺寸為1.2m*7nb上下層下料口又不對照，故管道長度定尺

在6m。管道在進入管廊后要進行托運，由于管廊空間狹小，中間過道有上下爬梯

和集水坑口，管道倒運比較困難。采用寬度0.9m自制拖板車和卷揚機托運至安裝

位置，現(xiàn)場拉通線來確定管道對接弧度，用氧氣乙塊將管口弧度調(diào)整至現(xiàn)場需求

的對接要求，然后進行對焊，對焊時應進行氫弧焊打底，再采用半自動機械焊接,

焊絲采用JC-29Nil,焊接完成后進行焊縫檢查和30%射線無損檢測，確保焊接質(zhì)

量滿足工程要求。

2、溝槽開挖、支護及降水工程施工方法：本工程在支管廊進能源站以及中水

管道進能源站存在直埋管道，接室外冷卻塔DN800水管中心標高為-13.7m,能源

站現(xiàn)狀標高為-6.95m,開挖深度在7.7米，屬于A類方案，且地下連續(xù)墻未預埋

穿墻套管，距離外湖較近，地下水位高，需要破壞地下連續(xù)墻，施工難度最大，

施工時嚴格按照經(jīng)專家評審論證編制的安全專項施工方案進行施工，采用鋼板樁

進行支護，鋼板樁應采用新的，鎖扣較好的樁，止水效果較好。為保證打入的鋼

板樁墻面平直，板樁打設前安裝單層雙面圍楝，圍楝安裝高度約在地面以上0.5m

處。雙面圍楝之間凈距比二塊板樁的組合寬度大10mm,采用單獨打入法。支撐采

用2層支撐，間距為3米，首層支撐距圍槐3米，支護結構完成后方可進行開挖，

邊開挖邊降水，降水采用輕型井點降水，降水深度要低于開挖面一下0.5m,保證

開挖面的降水效果。中水管道1區(qū)1600進能源站管中心標高-9.8小溝槽開挖深度

在3.85m,根據(jù)后期現(xiàn)場情況是否具備大開挖條件，如果條件允許進行放坡開挖，

如果現(xiàn)場不具備發(fā)票開挖的條件，仍按照采用鋼板樁支護加降水的開挖方案進行

施工。

3、自動化控制儀表施工方法：本工程自動化控制儀表及后期調(diào)試運行是本工

程的重中之重，也是工程成敗的關鍵工程。自動化儀表控制施工的最大特點是工

程量大由于項目采用PLC控制系統(tǒng)，施工技術要求高，由于整個裝置的儀表安

裝需要與工藝、設備、電與等專業(yè)密切配合，現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)工作要求高，同時，

按照儀表安裝工程的特點，大部分工作集中在工程的后期，投入足夠的人力物力

資源，確?，F(xiàn)場施JL的需要。首先是儀表管線安裝、電纜橋架安裝；再次是自控

儀表設備的安裝、電纜敷設；最后是PLC系統(tǒng)編程及調(diào)試安裝。

制表審核批準

時間時間時間

18

中國建筑項目管理表格

1設計管理策劃表表格編號

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

序號設計需求識別設計單位選擇備注

1BIM深化設計公司自有專業(yè)分包實施

2抗震支架設計專業(yè)分包設計

3自控深化設計專業(yè)分包設計

//

綜合說明

制表審核批準

時間時間時間

19

中國建筑項目管理表格

表格編號

分包采購方案

鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供

項目名稱項目編碼

熱項目機電安裝及附屬一匚程施工

序號分包工程名稱分包工作內(nèi)容分包方式分包方數(shù)量

鄭東新區(qū)龍湖金融中綜合管廊外網(wǎng)工程、能源站給

心區(qū)域供冷供熱項目排水工程、通風空調(diào)工程、電

勞務分包3

1機電安裝及附屬工程氣工程、機房工程、工藝設備

施工管道工程施工

2自控工程自動化控制工程專業(yè)分包1

消防水工程、消防電工程、消

消防工程勞務分包

3防排煙工程、智能化工程1

綜合說明：

制表審核批準

時間時間時間

20

21

■中國建筑項目管理表格

,表格編號

.C物資（設備）采購方案

項目名稱鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷供熱項目機電安裝及附屬工項目編碼

采購方式（打J）

物資（設備）單

序號規(guī)格型號數(shù)后分公項目分包

名稱位業(yè)主局公司

司部商

1鍍鋅角鋼Z40*44800米V

2鍍鋅角鋼Z3O*3600米

3鍍鋅角鋼Z50*5600米

4鍍鋅角鋼Z63*6200米

5鍍鋅角鍋Z90*10600米

6鍍磐櫓鋼[81600來

7鍍鋅槽鋼[101800米

8方鋼口200*63200米

9方鋼口]50*62000米

10工字鋼工32c300米

11工字鋼工22b500米

12工字鋼X25b120米

13工字鋼X10600米

14鍍鋅鋼板6=0.5mm2182m*

15鍍鋅鋼板8=0.75nm2100m'V

22

16鍍鋅鋼板6=lmm6000m*

17鍍鋅銅板6=1.2mm5145m，V

雙面埋瓠螺DN1800900

19米

施焊縫鋼管

雙面埋孤螺D1320*1490

20米

旋焊縫鋼管

雙面埋孤螺D820*106000

21米

旋焊縫鋼管

22無縫鋼管D159*4.524米V

23無縫鋼管D89*424米

24無縫鋼管D57*424米

螺旋焊接鋼D480*91600

25米

管

螺旋焊接鋼D520*10170

26米

管

螺旋焊接銅D630+10460

27米V

管

螺旋焊接鋼D720*101420

28米

管

螺旋焊接鋼D820*10740

29米V

管

螺旋焊接鋼D920*10275

30米V

管

23

螺旋焊接鋼DN1300100

31米

管

螺旋樨接鋼DN180026

32米

管

33無縫鋼管D219*7240米V

34無縫鋼管D76*3.5110米

35無筑鍋管D273?7320米

36無縫鋼管D325*8120米

37無縫鋼管D377*9565米

38無縫鋼管D426*93300米

39型鋼HM39O*3OO*1O*1G1200米-J

高密度聚乙

諦外護管硬

40質(zhì)聚氨酯泡D820*10/D950*148360米V

沫塑料賴制

直埋保溫管

41預制保溫管件/430個

高密度聚乙

垢外護管硬

42質(zhì)聚氨酯泡D377*7/D490*811320米V

沫塑料預制

直埋保溫管

高密度聚乙

43諦外護管硬D325*6/D430*7600米

質(zhì)聚氨酯泡

24

沫塑料覆制

直埋保溫管

高密度聚乙

墻外護管硬

44質(zhì)聚氨韶泡D273*6/380*7180米

沫塑料頸制

直埋保溫管

高密度聚乙

烯外護管硬

45質(zhì)聚氨酯泡D219*6/315*5640米

沫塑料頸制

直埋保溫管

46墀接閥門DN80012個V

47焊接閥門DN5004個V

48焊接閥門DN35072個

49焊接閥門DN30012個J

50樨接閥門DN1006個J

51焊接閥門DN15024個V

52焊接閥門DN8024小V

53焊接閥門DN5030個J

橫向拉桿補

54DN80044個

償器

低壓螺紋閥

55DN5090個

門

56