煙臺廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

煙臺廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東煙臺某實業(yè)有限公司

甲方地址：山東省煙臺市某區(qū)某路某號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某科技發(fā)展有限公司

乙方地址：北京市某區(qū)某路某號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于煙臺的廠房及配套設(shè)施（以下簡稱“廠房”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為廠房的合法所有者，愿意將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的廠房，并按照本合同約定的條件支付價款。

本合同旨在明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式確立了廠房轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。通過本合同的履行，乙方將獲得廠房的所有權(quán)，從而實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標；甲方則可以通過轉(zhuǎn)讓廠房獲得相應(yīng)的經(jīng)濟收益，實現(xiàn)資源的合理配置。

本合同的簽訂是基于雙方對市場前景的共識和信任，甲乙雙方應(yīng)共同努力，克服合同履行過程中的困難和挑戰(zhàn)，確保廠房轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。

本合同的簽訂和履行將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂是甲乙雙方長期合作關(guān)系的開始，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同義務(wù)，共同推動合作項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于煙臺的廠房及配套設(shè)施（以下簡稱“廠房”）事宜達成一致，并明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶、交付和使用等方面。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.廠房：指位于山東省煙臺市某區(qū)某路某號的土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓廠房給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額如下：人民幣[insertamount]元整。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將廠房的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)交給乙方的行為。

5.使用：指乙方按照約定對廠房進行使用和經(jīng)營的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)和處置權(quán)，確保廠房可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)如實向乙方展示廠房的現(xiàn)狀，包括地理位置、土地使用權(quán)、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時間將廠房交付給乙方使用，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，具體金額和支付方式見合同附件。

2.乙方應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按照約定時間完成廠房的驗收，并在驗收合格后開始使用和經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[插入金額]元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[插入天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[插入比例]%。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式進行分期支付。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進行核實。

4.雙方應(yīng)共同參與廠房轉(zhuǎn)讓價款的支付過程，確保支付的順利進行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[插入天數(shù)]天。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。

1.廠房交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后[插入天數(shù)]天內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

2.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同生效后[插入天數(shù)]天內(nèi)，完成廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.支付轉(zhuǎn)讓價款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，分期支付轉(zhuǎn)讓價款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時間交付廠房，或未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[插入比例]%。

2.如乙方未按照本合同約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[插入比例]%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，本合同違約金的計算和支付，不影響甲方要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。

5.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，以彌補因其違約而造成的直接損失。

6.雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保合同的順利履行。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或暫時無法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制措施等；

3.社會異常情況，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。然而，如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或裁定停止履行。

雙方理解并同意，爭議解決的唯一目的是保護雙方合法權(quán)益，維護合同的履行，而非追求懲罰或惡意損害對方利益。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和誠信，充分尊重對方合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)和本合同的約定。雙方均有義務(wù)提供必要的證據(jù)和文件，協(xié)助對方和法院或仲裁機構(gòu)了解事實真相，以便爭議得到公正、公平的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條