工程結算課件

項目二

工程結算價款的計算與應用第1講

工程預付款

主講人：任聚陽《工程結算》010203預付款定義及支付時間預付款扣回預付款額度CONTANTS授課內容04預付款擔保及違約責任01預付款定義及支付時間0203預付款定義及支付時間

預付款在開工前，發(fā)包人按照合同約定，預先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設備以及組織施工機械和人員進場等的款項。

預付款必須專用于合同工程，國內習慣上又稱為預付備料款。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。0203預付款定義及支付時間

發(fā)承包雙方應該在合同中約定支付時間，如合同簽訂后一個月支付、開工前7天支付等。發(fā)包人應該在收到支付申請的7天內進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內向承包人支付預付款。(“13計價規(guī)范”

)02預付款額度預付款額度

預付款額度一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用所占建安工程費的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。方法如下：

（1）百分比法

包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。(“13計價規(guī)范”)

（2）公式計算法

年度工程總價×材料比例%

年度施工天數(shù)

工程預付數(shù)額=

×材料儲備定額天數(shù)預付款額度

年度工程總價×材料比例%

年度施工天數(shù)式中，年度施工天數(shù)按365日歷天計算；材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

工程預付數(shù)額=

×材料儲備定額天數(shù)【例1】某辦公樓工程，年度計劃完成建筑安裝工作量600萬元，年度施工天數(shù)為350天，材料費占造價的比重為60%，材料儲備期為120天，試確定預付款數(shù)額。預付款數(shù)額=（600×0.6/350）×120=123.43(萬元)03預付款扣回預付款扣回PPT模板/moban/

發(fā)包人支付給承包人的預付款屬于預支性質，隨著工程逐步實施，原已經支付的預付款應以沖抵工程價款的方式陸續(xù)扣回，扣回方式應由雙方當事人在合同中明確約定。抵扣的方法主要有以下兩種：（1）按合同約定扣款

預付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定。一般是承包人完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應付給承包人的金額中扣回預付款，額度由雙方在合同中約定，發(fā)包人在合同約定的完工期前將預付款的總金額逐次扣回。預付款扣回PPT模板/moban/

（2）起扣點計算法

從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于預付款數(shù)額時起扣，此后每次結算工程價款時，按材料所占比重扣減工程價款，至工程竣工前全部扣清。起扣點的見公式如下：

T=P—M/N

式中：T——起扣點（即工程預付款開始扣回時）的累計完成工程金額；

M——預付款總額；N——主要材料及構件所占比重；P——簽約合同價

【例2】某住宅工程簽約合同價為900萬元，預付款的額度為15%，材料費占65%，計算：合同約定按照起扣點計算法確定起扣點。答：預付款的額度：900×15%=135萬元預付款起扣點：T=P-M/N=900-135/0.65=692.31萬元04預付款擔保及違約責任預付款擔保及違約責任

預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領取預付款前，承包人為正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款而提供的擔保。預付款擔保的主要形式為銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發(fā)包人的預付款是等值的。承包人還清全部預付款后，發(fā)包人應在預付款扣完后的14天內退還預付款保函，承包人將其退回銀行注銷，解除擔保責任。

發(fā)包人沒有按合同約定按時支付預付款的，承包人可催發(fā)包人支付；發(fā)包人在預付款期滿后