私人房子過(guò)戶(hù)合同范本

私人房子過(guò)戶(hù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就私人房子過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

本次合作背景是甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的私人房子，乙方愿意將房子過(guò)戶(hù)給甲方。雙方為了確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，經(jīng)過(guò)充分溝通，特制定本合同，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方。房子位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定將房子過(guò)戶(hù)給甲方，甲方則按照約定支付房款。

雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成本次房子過(guò)戶(hù)事宜。本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在本合同中，雙方約定房?jī)r(jià)為××萬(wàn)元。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。

雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

本合同的附件為雙方提交的有關(guān)房子過(guò)戶(hù)所需的證件和文件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在私人房子過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行交易，維護(hù)交易的合法性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將名下的私人房子過(guò)戶(hù)給甲方，甲方同意按照約定支付房款。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.本合同對(duì)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方名下私人房子的買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。

2.乙方：指出售私人房子的賣(mài)方，本合同中的賣(mài)方。

3.房子：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

5.房款：指甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，本合同中房款為××萬(wàn)元。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的私人房子。

（2）甲方有義務(wù)按照約定支付房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

（3）甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。

（4）甲方應(yīng)按照約定接收房子，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售名下的私人房子。

（2）乙方有義務(wù)按照約定將房子過(guò)戶(hù)給甲方，辦理房屋所有權(quán)證至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)按照約定提供房子相關(guān)的證件和文件，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證房子的質(zhì)量，確保過(guò)戶(hù)后的房子符合約定的條件。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

房款為××萬(wàn)元，甲方應(yīng)按照約定支付房款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。

支付時(shí)間為合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房款支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為房款的×%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

房子過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.如乙方逾期辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.違約金的具體金額和計(jì)算方式，按照本合同的約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.如本合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等自然現(xiàn)象。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等。

3.甲方或乙方遭遇的疾病、意外傷害或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，均應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并接受中國(guó)法院的管轄。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他條款無(wú)效或不可執(zhí)行，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的相反裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.依法強(qiáng)制終止或解除合同的情況。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并符合合同約定的解除條件。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同保密：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十