借物業(yè)合同范本

借物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該物業(yè)附屬設施包括__________。

二、出借期限及租金

2.1出借期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

三、物業(yè)使用及維護

3.1乙方在出借期限內(nèi)，對該物業(yè)享有使用權，但不得擅自改變該物業(yè)的結構、用途及附屬設施。

3.2乙方應妥善保管該物業(yè)，確保物業(yè)設施設備完好，不得損壞。

3.3乙方應承擔物業(yè)的日常維護費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及權利義務承擔

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

4.2乙方在出借期限內(nèi)，如需將該物業(yè)轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

4.3出借期滿后，乙方應將物業(yè)完好地返還給甲方，甲方有權對物業(yè)進行驗收。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方擅自改變物業(yè)結構、用途或附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.物業(yè)交接清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)資源的合理利用，同時確保物業(yè)的保值增值，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為該物業(yè)的經(jīng)營管理方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方投資主體，共同參與該物業(yè)的經(jīng)營與管理。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出借給乙方經(jīng)營管理，丙方進行投資，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該物業(yè)附屬設施包括__________。

二、經(jīng)營管理權及投資權

2.1乙方作為經(jīng)營管理方，享有對該物業(yè)的經(jīng)營管理權，包括但不限于租賃、出租、物業(yè)管理等。

2.2丙方作為投資主體，享有對該物業(yè)的投資權益，包括但不限于投資回報、物業(yè)增值等。

三、甲方的權益

3.1甲方保留對該物業(yè)的所有權，乙方和丙方均不得擅自處分該物業(yè)。

3.2甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合相關法律法規(guī)及本合同約定。

3.3甲方有權獲得乙方和丙方按照約定支付的經(jīng)營管理費用和投資回報。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照約定進行物業(yè)的經(jīng)營管理活動，但不得損害甲方和丙方的權益。

4.2乙方應定期向甲方和丙方提供經(jīng)營管理報告，包括但不限于財務報告、物業(yè)使用情況等。

4.3乙方應確保物業(yè)的安全、整潔，并按照約定繳納物業(yè)管理費。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權按照約定獲得投資回報，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。

5.2丙方應按照約定向乙方支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

5.3丙方應配合乙方和甲方進行物業(yè)的經(jīng)營管理活動。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方和丙方未按照約定支付經(jīng)營管理費用和投資回報的，甲方有權采取法律手段追償。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將該物業(yè)用于非法用途或進行任何損害甲方權益的行為。

7.2乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)的結構、用途及附屬設施。

7.3乙方和丙方在經(jīng)營過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.物業(yè)交接清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的經(jīng)營管理團隊和投資主體，通過合作共贏的方式，實現(xiàn)甲方物業(yè)資源的優(yōu)化配置和保值增值。甲方為主導的目的和意義在于確保其物業(yè)權益不受侵害，同時通過監(jiān)督和管理，實現(xiàn)物業(yè)的持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟效益的最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權益和責任，為合作提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，致力于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。為拓展業(yè)務，乙方擬與甲方（以下簡稱“甲方”）合作，共同開發(fā)位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”）。同時，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方投資主體，提供資金支持。甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方對甲方的物業(yè)進行管理，丁方進行投資，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，土地使用權證號為__________，規(guī)劃用途為__________。

1.2該物業(yè)包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米，配套設施包括__________。

二、乙方權利與義務

2.1乙方享有對該物業(yè)的經(jīng)營管理權，包括但不限于租賃、出租、物業(yè)管理等。

2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行規(guī)范管理。

2.3乙方應定期向甲方和丁方提供經(jīng)營管理報告，包括但不限于財務報告、物業(yè)使用情況等。

2.4乙方應確保物業(yè)的安全、整潔，并按照約定繳納物業(yè)管理費。

三、丁方權利與義務

3.1丁方享有對該物業(yè)的投資權益，包括但不限于投資回報、物業(yè)增值等。

3.2丁方應按照約定向乙方支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

3.3丁方應配合乙方和甲方進行物業(yè)的經(jīng)營管理活動。

四、甲方權利與義務

4.1甲方保留對該物業(yè)的所有權，乙方和丁方均不得擅自處分該物業(yè)。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方和丁方的經(jīng)營管理活動，確保其符合相關法律法規(guī)及本合同約定。

4.3甲方有權獲得乙方和丁方按照約定支付的經(jīng)營管理費用和投資回報。

五、違約責任

5.1乙方和丁方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方和丁方未按照約定支付經(jīng)營管理費用和投資回報的，甲方有權采取法律手段追償。

六、限制條款

6.1乙方和丁方未經(jīng)甲方同意，不得將該物業(yè)用于非法用途或進行任何損害甲方權益的行為。

6.2乙方和丁方不得擅自改變物業(yè)的結構、用途及附屬設施。

6.3乙方和丁方在經(jīng)營過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.物業(yè)交接清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務，提升物業(yè)項目的市場競爭力，實現(xiàn)物業(yè)價值的最