合建房買賣合同范本

合建房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并計劃在該土地上建造房屋，現甲方與乙方就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋設計：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）乙方應在房屋主體結構封頂后____個工作日內支付首付人民幣________________________元整；

（3）乙方應在房屋竣工驗收合格并取得不動產登記證書后____個工作日內支付尾款人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得不動產登記證書。

3.3房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收；

（2）驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內辦理房屋交接手續(xù)；

（3）驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求之日起____個工作日內完成整改。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）甲方未按約定質量標準交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應利息。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付已付款項的_____%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋土地使用權證復印件；

2.房屋規(guī)劃設計方案；

3.房屋建筑工程施工許可證復印件；

4.房屋竣工驗收報告復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并計劃在該土地上建造房屋，為保障甲方權益，確保房屋建設質量與進度，甲方委托丙方作為項目監(jiān)管方，現甲乙雙方及丙方就房屋買賣事宜及項目監(jiān)管達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋設計：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）乙方應在房屋主體結構封頂后____個工作日內支付首付人民幣________________________元整；

（3）乙方應在房屋竣工驗收合格并取得不動產登記證書后____個工作日內支付尾款人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得不動產登記證書。

3.3房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收；

（2）驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內辦理房屋交接手續(xù)；

（3）驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求之日起____個工作日內完成整改。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為項目監(jiān)管方，負責監(jiān)督房屋建設質量與進度，確保項目按約定時間、質量標準完成。

4.2丙方有權對乙方提供的施工圖紙、材料、設備等進行審核，確保符合國家相關標準。

4.3丙方有權對施工現場進行定期或不定期的檢查，發(fā)現問題時，應及時通知甲方和乙方整改。

4.4丙方有權對乙方違約行為進行制止，并向甲方報告。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋建設項目的決策權，包括但不限于工程進度、質量標準、材料設備選擇等。

5.2甲方有權要求乙方在施工過程中提供相關工程資料，如施工日志、材料驗收報告等。

5.3甲方有權對乙方進行考核，考核不合格者，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付已付款項的_____%作為違約金。

6.2乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.3乙方在施工過程中，若因自身原因導致工程進度延誤，每延誤一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.4乙方在施工過程中，若因自身原因導致工程質量不合格，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋土地使用權證復印件；

2.房屋規(guī)劃設計方案；

3.房屋建筑工程施工許可證復印件；

4.房屋竣工驗收報告復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保房屋建設質量與進度；

2.提高項目透明度，減少糾紛；

3.提升項目管理水平，降低項目風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋建設符合甲方預期，滿足甲方使用需求；

2.保障甲方在項目中的決策權，確保項目順利進行；

3.最大化甲方利益，提高項目投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的房產，乙方有意購買，為保障乙方權益，確保房產交易及后續(xù)使用無障礙，甲方委托丙方作為房產交易及售后服務監(jiān)管方，現甲乙雙方及丙方就房產買賣事宜及監(jiān)管服務達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：________________________

1.2房產面積：________________________（平方米）

1.3房產結構：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產裝修：________________________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1房產總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣________________________元整；

（2）乙方應在房屋交付前____個工作日內支付首付人民幣________________________元整；

（3）乙方應在房屋交付并驗收合格后____個工作日內支付尾款人民幣________________________元整。

三、房產交付及驗收

3.1房產交付時間：________________________

3.2房產交付條件：房產裝修完成，設施設備齊全，并取得不動產權證書。

3.3房產驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房產進行驗收；

（2）驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內辦理房產交接手續(xù)；

（3）驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求之日起____個工作日內完成整改。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為房產交易及售后服務監(jiān)管方，負責監(jiān)督房產交易流程，確保交易合法、合規(guī)。

4.2丙方有權對房產交易文件進行審核，包括但不限于房產證、合同等。

4.3丙方有權對房產交付后的售后服務進行監(jiān)督，確保售后服務及時、有效。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有房產交易過程中的一切知情權，包括但不限于交易價格、房產狀況等。

5.2乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，如房產證、規(guī)劃許可證等。

5.3乙方有權要求甲方對房產進行必要的整改，直至滿足乙方要求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付房產總價款的_____%作為違約金。

6.2甲方未按約定質量標準交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應利息。

6.3甲方在售后服務中未履行職責，乙方有權要求丙方介入調查，并追究甲方責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件