農(nóng)村地基房出售合同范本

農(nóng)村地基房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意將其農(nóng)村地基房出售給乙方，乙方愿意購買甲方農(nóng)村地基房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的地基房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

二、標(biāo)的物的權(quán)屬及使用

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有對(duì)該地基房的使用、收益和處分權(quán)。

2.3乙方在購買標(biāo)的物后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）作為定金。

3.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意將其農(nóng)村地基房出售給乙方，乙方愿意購買甲方農(nóng)村地基房，為保障交易安全，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方權(quán)益得到保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的地基房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2丙方作為監(jiān)管方，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬及合法性進(jìn)行核實(shí)，確保無任何權(quán)利瑕疵。

二、標(biāo)的物的權(quán)屬及使用

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何第三人主張權(quán)利的情況。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有對(duì)該地基房的使用、收益和處分權(quán)。

2.3乙方在購買標(biāo)的物后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）作為定金。

3.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方在收到全部房款后，方可完成標(biāo)的物的交付。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

4.3丙方對(duì)標(biāo)的物的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在交付過程中無違約行為。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

6.2乙方在購買標(biāo)的物后，擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、丙方責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、合法性、交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

8.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。

8.3丙方有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督交易過程，確保交易雙方權(quán)益得到保障。

3.提高交易透明度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易中獲得合理收益。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛發(fā)生。

3.提高交易效率，加快交易進(jìn)度。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的農(nóng)村地基房，甲方同意出售，為保障乙方權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保乙方權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的地基房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬及合法性進(jìn)行核實(shí)，確保無任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。

二、標(biāo)的物的權(quán)屬及使用

2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何第三人主張權(quán)利的情況。

2.2乙方購買標(biāo)的物后，享有對(duì)該地基房的使用、收益和處分權(quán)。

2.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合乙方的要求，無任何影響乙方正常使用的瑕疵。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）作為定金。

3.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方在收到全部房款后，方可完成標(biāo)的物的交付。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收標(biāo)的物。

4.3丙方對(duì)標(biāo)的物的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在交付過程中無違約行為。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

6.2甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，若存在影響乙方正常使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

6.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、合法性、交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。

7.3丙方有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中享有充分的權(quán)利，保障其利益不受侵害。

2.通過丙方的監(jiān)管，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.加強(qiáng)對(duì)甲方的約束，確保甲方履行合同義務(wù)，提高交易效率。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的