買房違約合同范本

買房違約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方上述房屋。

1.2賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1買方應(yīng)在支付完畢房屋總價(jià)款的__________%后，向賣方申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)在收到買方申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的書面通知之日起__________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。

第四條違約責(zé)任

4.1若賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.2若買方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣雙方簽字（或蓋章）證明

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證

（6）房屋買賣合同附件六：其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，但鑒于買方資金需求，賣方要求丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為本合同提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方上述房屋。

1.2賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的利息、違約金等。

第四條買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條賣方違約及限制條款

5.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3賣方在房屋交付前，不得擅自處置該房屋。

第六條買方權(quán)利條款

6.1買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書。

6.3買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣雙方簽字（或蓋章）證明

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證

（6）房屋買賣合同附件六：擔(dān)保合同

（7）房屋買賣合同附件七：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過擔(dān)保方的介入，買方在支付房屋總價(jià)款方面得到保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易符合預(yù)期，實(shí)現(xiàn)投資目的。在合同中，甲方享有廣泛的權(quán)益，如實(shí)地查驗(yàn)房屋、要求賣方提供質(zhì)量保證書等。同時(shí)，甲方還享有要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），賣方有意向?qū)⒃摲课莩鍪邸?/p>

二、買方有意向購(gòu)買該房屋，但由于交易規(guī)模較大，買方希望引入丙方作為監(jiān)管方，以確保交易的安全和透明。

三、丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)買賣雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，并確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋出售

1.1賣方同意將上述房屋出售給買方。

1.2賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買賣雙方的交易過程，確保交易符合法律法規(guī)。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.3丙方有權(quán)要求買賣雙方提供交易資金流向的證明，確保資金安全。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

4.2賣方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

4.4賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。

5.4買方在交易過程中不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，通過引入監(jiān)管方丙方，乙方可以有效地監(jiān)督交易過程，防止買方違約或欺詐行為，同時(shí)確