合伙承包物業(yè)合同范例

合伙承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行合伙承包事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。

（2）物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備正常運行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負責物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設施設備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負責物業(yè)的租賃業(yè)務，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、合伙承包期限

3.1合伙承包期限：自本合同簽訂之日起，共計______年。

3.2合伙承包期限屆滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合伙承包，則另行簽訂補充協(xié)議。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）在合伙承包期限內(nèi)，甲方有權對物業(yè)進行處分。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供合法、完整的物業(yè)權屬證明；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等工作；

（3）按照約定支付乙方承包費用。

4.3乙方權利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權對物業(yè)進行合法使用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）在合伙承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

五、承包費用及支付方式

5.1承包費用：乙方在合伙承包期限內(nèi)，應向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：

（1）承包費用總額：____________________

（2）支付方式：____________________

（3）支付時間：____________________

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%；

（2）甲方擅自處分物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%。

七、爭議解決

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.承包費用支付憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行合伙承包，并由丙方提供專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。

（2）物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備正常運行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負責物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設施設備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負責物業(yè)的租賃業(yè)務，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、第三方服務提供

3.1丙方作為第三方服務提供者，負責提供以下服務：

（1）物業(yè)設施設備的專業(yè)維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護；

（3）物業(yè)環(huán)境與綠化管理的專業(yè)咨詢。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）對物業(yè)享有完全所有權，有權對物業(yè)進行處分；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務；

（3）在必要時，有權要求乙方和丙方提供財務報告和運營數(shù)據(jù)；

（4）在乙方或丙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

4.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物業(yè)權屬證明；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)相關業(yè)務；

（3）按照約定支付乙方承包費用和丙方服務費用。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權對物業(yè)進行合法使用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要配合。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務；

（2）確保服務過程中不損害甲方和乙方的合法權益。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按照約定提供專業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的______%；

（2）丙方在提供服務過程中損害甲方和乙方合法權益的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.承包費用支付憑證；

3.丙方服務費用支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時分散風險，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的長期投資和發(fā)展。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)的穩(wěn)定運營，最大化甲方在物業(yè)投資上的收益，并通過嚴格的合同條款保障自身的權益。通過本合同，甲方能夠在保持對物業(yè)所有權的前提下，通過合理的合作機制，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有權人）：____________________

乙方（合伙人）：____________________

丙方（第三方管理顧問）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行合伙承包，并由丙方提供專業(yè)管理顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、合伙承包范圍及內(nèi)容

2.1承包范圍：乙方負責物業(yè)的日常運營、管理、維護、修繕、租賃等工作。

2.2承包內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。

（2）物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備正常運行，延長使用壽命。

（3）物業(yè)修繕：乙方負責物業(yè)的修繕工作，包括但不限于：房屋維修、設施設備更換、公共區(qū)域改造等。

（4）物業(yè)租賃：乙方負責物業(yè)的租賃業(yè)務，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。

三、第三方管理顧問服務

3.1丙方作為第三方管理顧問，負責提供以下服務：

（1）物業(yè)運營策略制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)財務預算與成本控制；

（3）物業(yè)市場分析及租賃策略建議。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方權利：

（1）在合伙承包期限內(nèi)，乙方有權對物業(yè)進行合法使用；

（2）享有丙方提供的管理顧問服務的使用權；

（3）在必要時，有權要求甲方提供必要的資源支持；

（4）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分物業(yè)。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)管理顧問服務；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要配合；

（3）享有根據(jù)服務成果獲得的合理報酬。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的管理顧問服務；

（2）確保服務過程中不損害甲方和乙方的合法權益。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務；

（2）在必要時，有權要求乙方和丙方提供財務報告和運營數(shù)據(jù)；

（3）在乙方或丙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

6.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供合法、完整的物業(yè)權屬證明；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)相關業(yè)務；

（3）按照約定支付乙方承包費用和丙方服務費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付承包費用和服務費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付費用的______%；

（2）甲方擅自處分物業(yè)的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付費用的______%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定履行物業(yè)管理、維護、修繕、租賃等義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%；

（2）乙方擅自處分物業(yè)的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的______%。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.承包費用支付憑證；

3.丙方服務費用支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____