2025年度租賃房屋租金調(diào)整機(jī)制合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋租金調(diào)整機(jī)制合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整依據(jù)a.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；b.政府相關(guān)政策；c.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用；d.乙方經(jīng)營(yíng)情況。2.調(diào)整方式a.按年度調(diào)整；b.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整；c.根據(jù)政府政策調(diào)整。二、調(diào)整流程1.通知義務(wù)甲方應(yīng)在每年租金調(diào)整前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）以書面形式通知乙方調(diào)整租金的相關(guān)信息。2.談判協(xié)商甲方與乙方就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。三、租金支付1.支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制，按時(shí)支付調(diào)整后的租金。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前（具體日期）支付租金。四、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.解除合同a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反合同約定；c.房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。按照合同約定維護(hù)房屋，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的清潔和整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將依據(jù)政府租金指導(dǎo)價(jià)、房屋市場(chǎng)租金水平及房屋設(shè)施狀況等因素。2.調(diào)整方式租金調(diào)整將采用年度調(diào)整方式，每年調(diào)整一次。3.談判協(xié)商租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元。2.月租金乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整后的支付租金調(diào)整后的第一個(gè)月，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______%的滯納金。若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃房屋狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____