商業(yè)用房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)用房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方（租賃房屋所有權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________產(chǎn)權(quán)證號：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將原租賃合同項下的租賃房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該承租權(quán)。1.2租賃房屋位于：_________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，用途：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照甲方與丙方在原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將原租賃合同項下的租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向丙方提交書面申請，要求丙方同意將原租賃合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2丙方應(yīng)在收到甲方的書面申請之日起_______日內(nèi)，簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，與丙方重新簽訂租賃合同，租賃合同期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方受讓租賃房屋的承租權(quán)后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋、妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得租賃房屋的承租權(quán)。4.3丙方應(yīng)在乙方取得租賃房屋的承租權(quán)后，按照原租賃合同的約定，履行出租人的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（租賃房屋所有權(quán)人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：確保合同中租賃房屋的具體信息（位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途）準(zhǔn)確無誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的金額、支付期限和方式，確保雙方對轉(zhuǎn)讓款的支付有清晰的了解。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定的時間向丙方提交書面申請，并確保丙方在約定時間內(nèi)簽署同意轉(zhuǎn)讓的文件。4.權(quán)利義務(wù)明確：乙方在受讓后應(yīng)履行原租賃合同中承租人的所有義務(wù)，甲丙雙方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的爭議：若因標(biāo)的物信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生爭議，應(yīng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)法律規(guī)定確定標(biāo)的物的準(zhǔn)確信息。2.支付爭議：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以依據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題：若丙方不同意轉(zhuǎn)讓或拖延辦理手續(xù)，甲方和乙方可以協(xié)商解決，必要時可訴諸法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為，此處指甲方將其在租賃合同中的承租權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。承租權(quán)：指承租人依據(jù)租賃合同對租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓款：指乙方為獲得甲方租賃房屋的承租權(quán)而支付的款項。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，開始對各方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房屋用于特定的商業(yè)活動，如開設(shè)特色餐廳或藝術(shù)工作室。補充條款：“第X條特別用途約定雙方同意，乙方將租賃房屋用于_______（具體商業(yè)活動名稱）。甲方和丙方應(yīng)保證該用途符合租賃房屋的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)要求。若乙方因特殊用途需要改動租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請，并在得到同意后方可進行改動?！?.場合：乙方計劃進行裝修，以適應(yīng)其商業(yè)需求。補充條款：“第Y條裝修約定乙方在進行租賃房屋內(nèi)部裝修時，應(yīng)確保裝修方案不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全，并提前向甲方和丙方提交裝修方案，經(jīng)雙方書面同意后方可施工。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定進行處理?！?.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦大型活動或展會。補充條款：“第Z條大型活動約定若乙方需要在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展會，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并提供活動方案。甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確?；顒影踩?、合法。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2