2025年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)官方協(xié)議

2025年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)官方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（組），宅基地使用權(quán)面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2宅基地用途為農(nóng)村住宅用地，土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)類型為宅基地使用權(quán)。1.3宅基地附著物情況：詳見附件二。二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）在乙方正常使用宅基地期間，甲方不得干涉乙方的正常生活及經(jīng)營活動；（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何理由要求乙方返還宅基地使用權(quán)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)；（3）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地；（2）不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得損害甲方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此而產(chǎn)生的全部損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（受讓方）：____簽字/蓋章：____日期：____附件一：宅基地位置及界限圖附件二：宅基地附著物清單農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)官方協(xié)議（正文）一、宅基地基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有的宅基地位于____省（市、自治區(qū)）____市（縣、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（組），具體地址為____，宅基地使用權(quán)面積為____平方米，土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)類型為宅基地使用權(quán)。宅基地的四至界限如下：東至：____；南至：____；西至：____；北至：____。宅基地上附著物情況：詳見附件二。二、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）在乙方正常使用宅基地期間，甲方不得干涉乙方的正常生活及經(jīng)營活動；（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何理由要求乙方返還宅基地使用權(quán)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)；（3）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地；（2）不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得損害甲方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此而產(chǎn)生的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事