2025年住宅區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

2025年住宅區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：____市____區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方因____項(xiàng)目需要，對(duì)乙方所擁有的位于____的集體土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷。為確保乙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)及項(xiàng)目概況1.1拆遷依據(jù)：甲方依據(jù)《____市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)政策法規(guī)，開展本次拆遷工作。1.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為____項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積約為____平方米，乙方所擁有的房屋位于該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)。二、拆遷范圍及拆遷對(duì)象2.1拆遷范圍：乙方所擁有的位于____的集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷對(duì)象：乙方為本次拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。三、拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式：甲方按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場評(píng)估價(jià)的____%給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)、位置相近的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：甲方按照乙方原房屋面積每平方米每月____元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，直至乙方安置房交付使用。3.2安置房交付：甲方承諾在____個(gè)月內(nèi)完成安置房建設(shè)，并將安置房交付乙方使用。四、補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。4.2支付方式：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。五、拆遷安置程序5.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。5.2甲方在收到乙方交付的房屋后，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及金額，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。5.3甲方在安置房交付后，乙方按照本協(xié)議約定的安置方式入住安置房。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本協(xié)議約定的期限完成安置房建設(shè)及交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照乙方原房屋面積每平方米每月____元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照乙方原房屋面積每平方米每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市