2025年新建住宅銷(xiāo)售合同范例

2025年新建住宅銷(xiāo)售合同范例甲方（出賣(mài)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建住宅的銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅名稱(chēng)：____1.2住宅位置：____1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅面積：____（平方米）1.5住宅用途：____1.6住宅產(chǎn)權(quán)：____第二條住宅價(jià)格與付款方式2.1住宅總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2付款方式：（1）乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付住宅總價(jià)款的____%作為定金；（2）剩余款項(xiàng)，乙方按照以下方式支付：1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2）按揭貸款：乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為住宅總價(jià)款的____%，貸款期限為_(kāi)___年；3）余款：剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方需在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和條件，將住宅交付給乙方。交付期限為：____。3.2交付條件：（1）住宅已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告書(shū)》等相關(guān)證件；（2）住宅已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照約定完成住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝；（4）甲方已按照約定完成住宅外部環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)。3.3乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證所售住宅符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方提供住宅的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證等文件。4.3乙方在支付住宅款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行