平房房屋租賃合同（二零二五年度）附帶租賃房屋公共區(qū)域管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

平房房屋租賃合同（二零二五年度）附帶租賃房屋公共區(qū)域管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.租賃房屋公共區(qū)域管理乙方同意將房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域（包括但不限于電梯、樓道、綠化帶等）納入租賃合同管理范圍。甲方在使用公共區(qū)域時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域設(shè)施及他人權(quán)益。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并書面通知乙方。2.交房條件租賃房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞，設(shè)施齊全。乙方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并符合居住要求。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋鑰匙，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共區(qū)域設(shè)施。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求乙方保持房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，并保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。義務(wù)：按時支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共區(qū)域設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金，并享有租賃房屋的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。義務(wù)：保證房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，并及時維修房屋及公共區(qū)域設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共區(qū)域設(shè)施。六、租賃期間的維修責(zé)任1.房屋維修在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方在使用過程中造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.公共區(qū)域維修公共區(qū)域的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方進行維修。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。2.續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月（具體時長）書面協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時維修房屋或公共區(qū)域設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并支付維修費用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及公共區(qū)域設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃條件、公共區(qū)域管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：