二零二五年度智能化門面房租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能化門面房租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、智能化門面房租賃描述1.租賃物描述租賃物為位于______的智能化門面房，具體面積和結(jié)構(gòu)為______。租賃物應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，具備智能化管理系統(tǒng)和設(shè)施。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，無安全隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物處于良好狀態(tài)。二、物業(yè)管理服務(wù)描述1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于門面房清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意，確保租賃物和甲方經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向甲方匯報(bào)。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于租賃物本身的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。乙方應(yīng)確保租賃物符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮并作出回應(yīng)。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。為乙方提供必要的配合，如提供必要的工作條件和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與反饋1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)反饋如甲方對乙方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到反饋后的______個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)或采取整改措施。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量為依據(jù)，每月結(jié)算一次。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽