租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：商鋪專用

租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：商鋪專用合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。續(xù)租事宜另行協(xié)商。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方支付租金的義務(wù)不得以任何理由拒絕或延遲。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照本合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。第六條維修責(zé)任6.1商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定用途使用商鋪；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保雙方身份真實(shí)、準(zhǔn)確。2.商鋪信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.租賃期限與續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及退還方式。6.商鋪使用與維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方的商鋪用途、使用要求和維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額。8.合同解除與終止條款：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方需求。2.如合同中有不理解或不明確的條款，可以咨詢專業(yè)律師進(jìn)行解釋。3.在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。4.如協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指出讓商鋪使用權(quán)的一方，即商鋪的所有權(quán)人。2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的一方，即實(shí)際使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指出租方因出租商鋪而獲得的報(bào)酬。5.保證金：指為保障租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同不再繼續(xù)履行。8.合同終止：指合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而結(jié)束合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)糾紛，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、大型促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：若乙方需要在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)在活動(dòng)前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人流量等信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需確保活動(dòng)安全有序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至甲方同意的原始狀態(tài)，或按照甲方的要求支付恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行市政建設(shè)，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因市政建設(shè)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定。合同所需的附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖這份附件詳細(xì)描述了商鋪的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等信息，并附有商鋪的平面圖。2.附件二：租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等可能在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)