廠房租賃合同標準范文

廠房租賃合同標準范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負責(zé)人）：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方擁有該租賃物的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（1）每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金；（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，并對產(chǎn)生的廢棄物進行合規(guī)處理。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)，不得存放危險物品。第七條轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（3）乙方違反本合同第六條規(guī)定的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的。（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬證明：確保租賃物的權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金：明確保證金的金額、支付時間和退還條件。5.使用與維護：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對租賃物進行必要的維護保養(yǎng)。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全和環(huán)保要求。7.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償標準。9.合同解除與終止：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止使用，并協(xié)助甲方解決糾紛。租金逾期：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。使用不當：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如不履行，甲方有權(quán)采取必要措施并要求乙方賠償。安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并報告相關(guān)部門。合同解除：在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進行財產(chǎn)清算。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬：指租賃物的所有權(quán)歸屬，即物權(quán)的所有者。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場合：科技企業(yè)初期發(fā)展，需要低成本的辦公和生產(chǎn)空間。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會議室使用等。乙方在租賃期間有義務(wù)參加甲方組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動等。2.文化創(chuàng)意工作室用途：應(yīng)用場合：藝術(shù)家、設(shè)計師等文化創(chuàng)意工作者需要一個安靜的創(chuàng)作空間。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)境安靜，不干擾乙方的創(chuàng)作。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)舉辦小型展覽、講座等活動，但需提前通知甲方并遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)用途：應(yīng)用場合：培訓(xùn)機構(gòu)需要場所進行教學(xué)活動。補充條款：甲方應(yīng)提供適合教育培訓(xùn)的設(shè)施，如投影儀、白板等。乙方需保證教學(xué)活動不對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。4.倉儲物流用途：應(yīng)用場合：企業(yè)需要倉庫用于存放貨物和物流作業(yè)。合同所需附件列表：1.甲方租賃物的