簡易租賃房屋合同

簡易租賃房屋合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體地址為：_____________________。

3.租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

4.租賃房屋的用途為：_____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________；

賬號：__________________；

戶名：__________________。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃房屋用于違法活動或存放危險物品。

4.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第七條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用房屋進(jìn)行違法活動的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.逾期交付房屋超過____日的；

b.房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。

3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章