個(gè)人住宅租賃合同范本

個(gè)人住宅租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的住宅（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體地址為：【具體地址】。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。

1.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為：【結(jié)構(gòu)類型】。

1.4租賃物業(yè)的用途為：居住。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：【支付方式】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在《租賃物業(yè)交付清單》上簽字確認(rèn)。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條租賃物業(yè)的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和小修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

9.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動；

9.2.5損害公共利益或他人合法權(quán)益。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按約定交付租賃物業(yè)；

9.3.2租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

10.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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