無房產(chǎn)證買賣合同范本

無房產(chǎn)證買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的實(shí)際占有人，但尚未取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證（以下簡稱“房產(chǎn)證”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所占有的該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】，該房產(chǎn)位于第【樓層】層。

1.3該房產(chǎn)目前尚未辦理房產(chǎn)證，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并保證在辦理房產(chǎn)證過程中不存在任何法律障礙。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付乙方之日起【支付時間】日內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫金額】）支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付時間】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)證辦理

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理時間】日內(nèi)，開始辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，并保證在【辦理時間】日內(nèi)辦理完畢。

4.2甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)證后【交付時間】日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【大寫金額】）。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2若因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由甲乙雙方按照【分擔(dān)比例】比例分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

6.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知時間】日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：