買賣民房合同范本

買賣民房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告

附件三：本合同簽訂前的談判記錄

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保證交易安全，甲方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方在擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，第三方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得單方面解除本合同，否則第三方有權(quán)解除擔(dān)保。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明文件，以證明其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.2如乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3如乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用，確保交易安全。

10.2第三方的介入，有利于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定相關(guān)條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方在合同中享有更多的權(quán)利，有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，并保障乙方的合法權(quán)益，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，共同參與交易，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：__________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋買賣交易的全程，確保交易公開(kāi)、透明。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行記錄，并定期向乙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。

6.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中提供公正、客觀的監(jiān)管服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2如甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3如甲方在交易過(guò)程中違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方介入調(diào)解或仲裁。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效