賣(mài)房合同范本簡(jiǎn)約版

賣(mài)房合同范本簡(jiǎn)約版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于賣(mài)方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付給賣(mài)方。

三、交房時(shí)間及條件

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付完畢本合同約定的全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。

2.交房條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）配套設(shè)施齊全；（4）無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)。

2.如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不清或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由賣(mài)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金金額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于賣(mài)方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付給賣(mài)方。

5.丙方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、交房時(shí)間及條件

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付完畢本合同約定的全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。

2.交房條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）配套設(shè)施齊全；（4）無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)。

2.如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不清或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由賣(mài)方承擔(dān)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，及時(shí)履行支付義務(wù)。

2.丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

六、賣(mài)方權(quán)益保障

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供相應(yīng)的支付能力證明。

七、買(mǎi)方違約及限制條款

1.買(mǎi)方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)方如未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)交接手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

3.買(mǎi)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低賣(mài)方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)益保障條款，確保交易過(guò)程中自身的利益不受損害，同時(shí)通過(guò)違約及限制條款，對(duì)買(mǎi)方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于賣(mài)方欲出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)信息，協(xié)助賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%，在交易完成后由買(mǎi)方支付。

三、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正、中立的服務(wù)。

3.買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

四、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方如未能在中介方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

2.賣(mài)方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.賣(mài)方在交易過(guò)程中不得與買(mǎi)方直接達(dá)成交易，規(guī)避中介方服務(wù)，否則應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

五、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.中介方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，促成交易完成。

3.中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)