廈門(mén)購(gòu)房定金合同范本

廈門(mén)購(gòu)房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于廈門(mén)市的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、定金

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定賬戶。

三、定金退還

1.買(mǎi)方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

（3）賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.除上述原因外，合同解除時(shí)，賣(mài)方不予退還定金。

四、合同解除

1.雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于廈門(mén)市的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)，為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、定金

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣(mài)方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如賣(mài)方未能履行，擔(dān)保方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)代賣(mài)方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.擔(dān)保方保證賣(mài)方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，不得單方面解除合同，如賣(mài)方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣(mài)方未能按時(shí)交付，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.賣(mài)方不得擅自變更房產(chǎn)用途，如變更用途，應(yīng)取得買(mǎi)方書(shū)面同意。

3.賣(mài)方不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置，否則，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)賣(mài)方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)方支付定金及違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保賣(mài)方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，降低買(mǎi)方交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房產(chǎn)交易安全、順利，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資目的。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于廈門(mén)市的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方愿意作為監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易款項(xiàng)

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付至丙方監(jiān)管賬戶。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)交付過(guò)程，確保交易安全。

2.丙方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付購(gòu)房款的憑證，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在收到購(gòu)房款后及時(shí)通知乙方，監(jiān)管方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方不得擅自變更購(gòu)房用途，如變更用途，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

3.甲方不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置，否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出售目的。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為買(mǎi)方