同一房產(chǎn)二次抵押合同范本

同一房產(chǎn)二次抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方與乙方就甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）簽訂的抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”）已生效，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的二次抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

二、抵押權(quán)及抵押物

2.1甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押物為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。

2.2乙方同意將抵押房產(chǎn)作為甲方的抵押物，并承擔(dān)抵押物的一切風(fēng)險。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括原抵押合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)在抵押期間得到妥善履行。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自抵押合同生效之日起至原抵押合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。

4.2抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)立即償還甲方所擔(dān)保的債務(wù)，并解除抵押權(quán)。

五、抵押物的保管與使用

5.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或改變用途。

六、抵押物的處置

6.1在抵押期間，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

6.2甲方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還原抵押合同項下的債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.原抵押合同；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），并已與乙方簽訂抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”），現(xiàn)甲方為擴(kuò)大融資渠道，提高抵押房產(chǎn)的融資能力，特邀請丙方作為擔(dān)保人，就抵押房產(chǎn)的二次抵押事宜，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

二、抵押權(quán)及抵押物

2.1甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押物為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。

2.2乙方同意將抵押房產(chǎn)作為甲方的抵押物，并承擔(dān)抵押物的一切風(fēng)險。

2.3丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在甲方請求下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方債權(quán)實現(xiàn)。

3.3丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括原抵押合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)在抵押期間得到妥善履行。

五、抵押期限

5.1本合同項下的抵押期限自抵押合同生效之日起至原抵押合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。

5.2抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)立即償還甲方所擔(dān)保的債務(wù)，并解除抵押權(quán)。

六、抵押物的保管與使用

6.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或改變用途。

七、抵押物的處置

7.1在抵押期間，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

7.2甲方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還原抵押合同項下的債務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.原抵押合同；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在提高抵押房產(chǎn)的融資能力，降低甲方的融資風(fēng)險，保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了雙重保障，有利于甲方在抵押期間更好地運用抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)其多種利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在抵押期間享有最大程度的權(quán)益保障。同時，甲方通過限制乙方和丙方的違約行為，降低自身風(fēng)險，實現(xiàn)其債權(quán)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），并有意向進(jìn)行二次抵押融資，為降低融資風(fēng)險，特邀請丙方作為擔(dān)保人，就抵押房產(chǎn)的二次抵押事宜，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

二、抵押權(quán)及抵押物

2.1甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押物為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。

2.2乙方同意將抵押房產(chǎn)作為甲方的抵押物，并承擔(dān)抵押物的一切風(fēng)險。

2.3丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在甲方請求下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方債權(quán)實現(xiàn)。

3.3丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方在抵押期間，享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的價值。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限屆滿后，優(yōu)先償還債務(wù)本金，確保抵押房產(chǎn)的解押。

五、抵押期限

5.1本合同項下的抵押期限自抵押合同生效之日起至原抵押合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。

5.2抵押期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)本金，并解除抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未在抵押期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未在抵押期限屆滿后優(yōu)先償還債務(wù)本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在抵押期間，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.原抵押合同；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加乙方權(quán)利條