廈門門面房租賃合同范本

廈門門面房租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號門面房一套，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該門面房用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號門面房，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方租賃租賃物時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留押金，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.2乙方應(yīng)承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保險費等。

六、租賃物維護及使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號門面房一套，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該門面房用于經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的管理及維護主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號門面房，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為：__________。

1.3丙方負責租賃物的日常管理及維護，確保租賃物的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方負責租賃物的日常管理及維護，確保租賃物的正常使用，包括但不限于：

（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；

（2）對租賃物的損壞進行及時維修；

（3）對租賃物周邊環(huán)境進行維護；

（4）協(xié)調(diào)解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物使用過程中違反相關(guān)規(guī)定的行為進行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)租賃物使用情況，提出合理的租金調(diào)整建議。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對租賃物的管理及維護工作，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)租賃物使用情況，要求乙方進行裝修或改造，并要求乙方承擔相關(guān)費用。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

6.4乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.丙方營業(yè)執(zhí)照

5.其他三方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為租賃物的管理及維護主體，有助于確保租賃物的正常使用，降低甲方維護成本。

2.丙方負責租賃物的日常管理，有利于甲方集中精力進行經(jīng)營活動，提高經(jīng)營效益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益得到保障，確保租賃物得到合理使用和維護。

2.甲方在合同中擁有更多權(quán)利，有利于甲方在經(jīng)營活動中獲得更大利益。

3.甲方能夠更好地監(jiān)督丙方的工作，確保丙方履行合同義務(wù)，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)空間一套，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)餐廳，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為商業(yè)空間的運營支持服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于廈門市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)餐廳，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為：中式餐廳。

1.3丙方負責為乙方提供商業(yè)空間的運營支持服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施維護、人員培訓、營銷推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方負責為乙方提供以下運營支持服務(wù)：

（1）定期檢查商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；

（2）提供專業(yè)的員工培訓，提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)助乙方進行市場推廣活動；

（4）協(xié)調(diào)解決商業(yè)空間使用過程中出現(xiàn)的問題。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)運營規(guī)范，確保餐廳的正常運營。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化和運營情況，提出合理的運營策略建議。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有商業(yè)空間的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：

（1）自主決定餐廳的經(jīng)營策略和菜單設(shè)計；

（2）自主招聘和辭退員工；

（3）自主決定餐廳的營業(yè)時間。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標準的運營支持服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)空間進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐廳運營需求。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營策略和菜單設(shè)計。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.丙方營業(yè)執(zhí)照

5.其他三方認為需要附在本合同中的文