出售抵押商鋪合同范例

出售抵押商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售抵押商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2該商鋪已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________________，抵押登記號(hào)為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

三、抵押權(quán)變更手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。

3.2乙方在取得抵押權(quán)證書后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

6.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.抵押權(quán)證書復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售抵押商鋪事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2該商鋪已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________________，抵押登記號(hào)為____________________。

1.3丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下商鋪交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、抵押權(quán)變更手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。

3.3乙方在取得抵押權(quán)證書后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方購買商鋪后，甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方支付全部款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.3乙方在購買商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓商鋪。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)提供連帶擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方介入有利于提高交易的安全性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的出賣人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付全部款項(xiàng)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售抵押房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________________，抵押登記號(hào)為____________________。

1.3丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方應(yīng)保證乙方在后續(xù)支付期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。

三、抵押權(quán)變更手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。

3.3乙方在取得抵押權(quán)證書后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方享有對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)，在支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并追究丙方違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.3甲方在出售房產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或