二零二五年度個人房產(chǎn)租賃及維修保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房產(chǎn)租賃及維修保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方特定的居住要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方租用的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成裝修或裝飾工作。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的地址。四、維修保障1.維修責任乙方在租賃期間對房產(chǎn)的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前告知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同約定的情況下，收回房產(chǎn)。義務(wù)：在租賃期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保乙方正常居住。對乙方在租賃期間對房產(chǎn)的合理使用給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和裝修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)的安全和舒適。乙方應(yīng)在甲方進行檢查時提供必要的配合。2.維護責任乙方在使用過程中對房產(chǎn)造成的合理磨損，甲方應(yīng)負責維修。如因乙方不當使用造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為______，具體支付日期為每月______日。租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫：______），租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，押金應(yīng)全額退還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或拒絕退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)狀況以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字