二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋買賣定金1.定金金額甲方同意向乙方支付房屋買賣定金人民幣______元整（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)無息退還定金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方雙倍返還定金。二、房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.稅費承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中除個人所得稅外的所有稅費。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅。3.稅費結(jié)算稅費結(jié)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。三、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還定金。義務(wù)：按照合同約定支付定金和后續(xù)房款。在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房款。如甲方未按期支付房款，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：確保房屋符合合同約定，不存在任何法律糾紛。在合同約定的時間內(nèi)配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。六、房屋檢驗與評估1.檢驗方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對房屋進行自檢，并提供房屋狀況說明書。甲方應(yīng)在收到房屋狀況說明書后的______個工作日內(nèi)進行實地查看和評估。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、配套設(shè)施以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房屋總價______%的定金，即______元（大寫：______）。2.首付款在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價______%的首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款房屋交付使用并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價______%的尾款，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按期完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付房屋或房屋不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____