2025年度直管公房租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及維修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度直管公房租賃合同（含租賃期間房屋安全檢查及維修）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如安全標準、衛(wèi)生標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。甲方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋安全檢查及維修1.安全檢查租賃期間，乙方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。甲方有權要求乙方進行安全檢查，乙方應予以配合。2.維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。如因甲方使用不當導致房屋損壞，甲方應承擔相應的維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)居住需求調(diào)整房屋租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的居住條件，如保持房屋整潔等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方。對甲方提供的與房屋相關的居住信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、房屋安全檢查及維修1.安全檢查租賃期間，甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。乙方應在接到甲方要求后______個工作日內(nèi)進行安全檢查，并告知甲方檢查結果。2.維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。如因甲方使用不當導致房屋損壞，甲方應承擔相應的維修費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方應每月在______日支付當月租金，租金金額為______元。3.保證金甲方應支付______元作為保證金，在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金全額退還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、維修費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢