建筑工程專(zhuān)業(yè)分包合同示范文本

建筑工程專(zhuān)業(yè)分包合同示范文本編號(hào)：__________

甲方（分包單位）名稱：____________________

甲方（分包單位）地址：____________________

乙方（總包單位）名稱：____________________

乙方（總包單位）地址：____________________

本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其在_________________項(xiàng)目的建筑工程專(zhuān)業(yè)分包給乙方施工，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方按照甲方的要求，在_________________項(xiàng)目中對(duì)建筑工程專(zhuān)業(yè)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、合同背景：甲方在_________________項(xiàng)目中對(duì)建筑工程專(zhuān)業(yè)進(jìn)行施工，因自身原因，決定將部分專(zhuān)業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同履行期限：自本合同簽訂之日起至_________________項(xiàng)目建筑工程專(zhuān)業(yè)施工完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（分包單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

2.依法辦理建筑工程專(zhuān)業(yè)分包的相關(guān)手續(xù)，確保分包工程合法合規(guī)。

3.按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，并按合同約定支付違約金和賠償金。

4.對(duì)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)給予指導(dǎo)和解決。

5.保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常施工。

6.按合同約定，提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。

7.對(duì)乙方在施工過(guò)程中因不可抗力因素造成的損失，按照法律法規(guī)和合同約定給予補(bǔ)償。

乙方（總包單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建筑工程專(zhuān)業(yè)施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.依法取得建筑工程專(zhuān)業(yè)分包所需的資質(zhì)證書(shū)，確保分包工程合法合規(guī)。

3.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地進(jìn)行施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。

4.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。

5.嚴(yán)格按照合同約定，按期完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延工期。

6.保障甲方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

7.對(duì)施工過(guò)程中因自身原因造成的損失，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款，并保障其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等所有與分包工程相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)支付合同總金額的____________________%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后____________________日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的____________________%。

3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及結(jié)算資料后____________________日內(nèi)支付剩余工程款的____________________%。

4.保修金：合同約定的保修期滿后，乙方提交保修金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還乙方已支付的保修金。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，甲方和乙方應(yīng)按合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用按上述進(jìn)度款支付方式支付。

三、支付條件：

1.甲方支付任何款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保相關(guān)工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明已完成的工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)保留一定比例的保留金，作為對(duì)乙方履行合同質(zhì)量的擔(dān)保。

四、支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。

2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月最后一個(gè)工作日之前。

3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)。

4.保修金退還時(shí)間：保修期滿后____________________日內(nèi)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)完成工程或提供合格工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____________________%作為違約金。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、預(yù)期收益等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成工程或提供合格工程，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____________________%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、預(yù)期收益等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____________________日內(nèi)提出書(shū)面解決建議。

b.雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面解決建議之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

4.爭(zhēng)議解決管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、其他

1.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至_________________項(xiàng)目建筑工程專(zhuān)業(yè)施工完畢并驗(yàn)收合格之日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：

a.合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.合同變更后，如影響合同價(jià)款、工期等，應(yīng)按照變更協(xié)議重新確定。

2.合同終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出終止合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后，本合同自動(dòng)失效。

四、通知：

1.任何一方需變更通知或送達(dá)其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址，郵寄憑證作為送達(dá)憑證。

b.傳真：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼，發(fā)送確認(rèn)回執(zhí)作為送達(dá)憑證。

c.郵遞：由專(zhuān)人或快遞公司遞送至對(duì)方指定的地址，遞送憑證作為送達(dá)憑證。

2.通知送達(dá)時(shí)間為以下情況中較晚的送達(dá)時(shí)間：

a.通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日；

b.郵寄、傳真或郵遞后的次個(gè)工作日。

五、合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、圖紙、技術(shù)資料、施工方案等，作為本合同的有效組成部分。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

附件：

1.工程量清單：詳細(xì)列明建筑工程專(zhuān)業(yè)分包工程的所有項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。

2.設(shè)計(jì)方案：包括建筑工程專(zhuān)業(yè)分包的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更通知等。

3.技術(shù)規(guī)格：明確建筑工程專(zhuān)業(yè)分包所需材料、設(shè)備的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工方案：詳細(xì)說(shuō)明建筑工程專(zhuān)業(yè)分包的施工方法、施工順序、施工進(jìn)度安排等。

5.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料：包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙、施工圖等。

6.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

7.乙方人員配備清單：包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等的姓名、資格及聯(lián)系方式。

8.甲方提供的各類(lèi)證件和證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復(fù)印件。

9.合同簽訂雙方的身份證明文件：包括但不限于身份證、法人代表資格證書(shū)等復(fù)印件。

10.甲方提供的其他相關(guān)資料：包括但不限于工程地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。

11.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于工程進(jìn)度表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)作為附件附在本合同之后。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（分包單位）簽字（蓋章