2025年共有房產(chǎn)權(quán)益共享與風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議范本

2025年共有房產(chǎn)權(quán)益共享與風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議范本甲乙雙方，鑒于雙方共同出資購得位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益分配與風(fēng)險承擔(dān)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號為____，面積為____平方米，購房總價為人民幣____元。甲乙雙方確認，甲方出資人民幣____元，乙方出資人民幣____元。二、共有房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等處置權(quán)。2.甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的收益。如房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)得租金為____%，乙方應(yīng)得租金為____%。3.甲乙雙方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)提前____個月通知對方。如對方不同意出售，則視為放棄出售權(quán)，同意出售方有權(quán)單獨出售房產(chǎn)，并按照出資比例支付對方相應(yīng)的房產(chǎn)價值。三、共有房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)1.甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。如遇特殊情況，需臨時增加費用，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)。2.房產(chǎn)在共有期間產(chǎn)生的債務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)。3.如房產(chǎn)因政策原因被征收、拆遷，甲乙雙方按照出資比例享有補償款。四、房產(chǎn)管理1.甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.甲乙雙方均有權(quán)參與房產(chǎn)的出租、出售等決策。如雙方意見不一致，應(yīng)以多數(shù)意見為準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得隨意轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益分配與風(fēng)險承擔(dān)，確保雙方在共有房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議各項條款，共同維護房產(chǎn)的穩(wěn)