住房狀況報(bào)告協(xié)議

住房狀況報(bào)告協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方需求相符，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)指定房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，出具住房狀況報(bào)告，以供甲方參考。

二、合同背景：甲方因購買房產(chǎn)需要，希望通過乙方提供的住房狀況報(bào)告了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，為購買決策提供依據(jù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。

2.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，包括但不限于提供鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收乙方出具的住房狀況報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審核。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料和實(shí)地調(diào)查結(jié)果，出具住房狀況報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證住房狀況報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性，如因乙方原因?qū)е聢?bào)告內(nèi)容失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在實(shí)地調(diào)查過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重房屋產(chǎn)權(quán)人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成實(shí)地調(diào)查，并向甲方提交住房狀況報(bào)告。

5.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供住房狀況報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方出具的住房狀況報(bào)告提出疑問，并要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持良好的溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密，不得泄露給任何第三方。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自的工作，不得拖延。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供住房狀況報(bào)告服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.服務(wù)完成款：乙方完成實(shí)地調(diào)查并出具住房狀況報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款支付：甲方在收到乙方出具的住房狀況報(bào)告并確認(rèn)無誤后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整。

三、支付條件：

1.甲方支付預(yù)付款前，應(yīng)確保預(yù)付款的支付方式符合乙方接受的標(biāo)準(zhǔn)，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

2.乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開始進(jìn)行實(shí)地調(diào)查工作，并確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告的出具。

3.甲方支付服務(wù)完成款和尾款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作，且報(bào)告內(nèi)容符合要求。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費(fèi)用（如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等），甲方應(yīng)在收到乙方提供的合理費(fèi)用憑證后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方通知后__________日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照甲方要求開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

七、爭(zhēng)議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成實(shí)地調(diào)查并出具住房狀況報(bào)告，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。

3.若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約金及賠償：

1.違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×逾期金額×違約金比例。

2.若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

3.違約金的支付方式與合同金額的支付方式相同。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。

3.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量避免影響正常履約。

四、仲裁：

1.雙方同意，在協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商時(shí)，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

2.仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

3.仲裁規(guī)則適用__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五、不可抗力：

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

六、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.在違約情形下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)和返還資料等。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方支付預(yù)付款；

2.乙方已收到甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的工作完成之日止，即__________年。

三、變更和終止條款：

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括：

a.雙方約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、返還資料等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制，除本附則另有約定外，仍適用正文中的約定。

2.如因通知或送達(dá)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，以合同簽訂地為送達(dá)地。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議的不可抗力條款，除本附則另有約定外，仍適用正文中的約定。

七、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

5.甲方身份證明復(fù)印件。

二、乙方提供的服務(wù)相關(guān)材料：

1.住房狀況報(bào)告；

2.實(shí)地調(diào)查記錄；

3.乙方工作日志；

4.乙方出具的各類技術(shù)文