2025年公民住房按揭貸款合同規(guī)范文本

2025年公民住房按揭貸款合同規(guī)范文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意為乙方提供住房按揭貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____銀行甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____甲方聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方姓名：____乙方身份證號(hào)：____乙方地址：____乙方聯(lián)系電話：____二、貸款金額及用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為住房按揭貸款。2.2貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于____的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。三、貸款期限、利率及還款方式3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為_(kāi)___%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方按照新的利率執(zhí)行。3.3還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。四、擔(dān)保方式4.1乙方以其購(gòu)買的住房為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付給甲方。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。五、還款保障5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%×逾期天數(shù)。5.3乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更雙方同意，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同的解除6.2.1乙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同的終止6.3.1乙方按照約定的還款方式和還款期限，償還全部貸款本息，合同自行終止。6.3.2甲方依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方