2025年商業(yè)地產(chǎn)策劃解除租賃合同協(xié)議模板

2025年商業(yè)地產(chǎn)策劃解除租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除租賃合同協(xié)議：一、租賃合同基本信息1.2租賃合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃合同終止日期：____年____月____日1.4租賃場地：____二、解除租賃合同的條件2.1甲方原因：（1）甲方未能按照租賃合同約定提供合格的租賃場地；（2）甲方未能按照租賃合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用；（3）甲方違反租賃合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。2.2乙方原因：（1）乙方未能按照租賃合同約定支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反租賃合同的其他約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。三、解除租賃合同程序3.1甲方或乙方要求解除租賃合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除租賃合同。3.3雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，應(yīng)在解除通知生效后____天內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。四、解除租賃合同后的處理4.1乙方應(yīng)在解除租賃合同后____天內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在解除租賃合同后____天內(nèi)退還乙方已支付的部分租金、押金等費(fèi)用。4.3雙方互不承擔(dān)解除租賃合同后的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃合同解除的條件和程序1.1甲方原因：（1）甲方未能按照租賃合同約定提供合格的租賃場地，包括但不限于場地設(shè)施不齊全、場地面積不符等；（2）甲方未能按照租賃合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)不穩(wěn)定、安全隱患等；（3）甲方違反租賃合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，包括但不限于擅自改變場地用途、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租等。1.2乙方原因：（1）乙方未能按照租賃合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付等；（2）乙方違反租賃合同約定，從事非法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、違法建設(shè)等；（3）乙方違反租賃合同的其他約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，包括但不限于擅自改變場地用途、損害場地設(shè)施等。二、解除租賃合同后的處理2.1乙方應(yīng)在解除租賃合同后____天內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在解除租賃合同后____天內(nèi)退還乙方已支付的部分租金、押金等費(fèi)用。2.3雙方互不承擔(dān)解除租賃合同后的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于場地閑置損失、重新招商費(fèi)用等。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的協(xié)議，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各自權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，遵循公平、公正、公開的原則。五、附則5.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為中華人民共和國____省（市、自治區(qū)）____市（州、地區(qū)）。5.3本協(xié)議簽訂后，如遇國家法律法規(guī)