2025年上海二手住宅交易中介服務(wù)協(xié)議指南

2025年上海二手住宅交易中介服務(wù)協(xié)議指南目錄一、協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定一、協(xié)議目的鑒于____年房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，為規(guī)范上海二手住宅交易市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本指南。本指南旨在明確二手住宅交易中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項，為交易雙方提供參考和指導(dǎo)。二、服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)應(yīng)為客戶提供以下服務(wù)：（1）提供市場行情、政策法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助客戶尋找合適的二手住宅；（3）協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)；（4）提供交易過程中的專業(yè)指導(dǎo)；（5）協(xié)助客戶解決交易過程中的問題。2.中介機構(gòu)不得為客戶從事以下行為：（1）發(fā)布虛假房源信息；（2）惡意壓低房價或拾高房價；（3）泄露客戶隱私；（4）收取額外費用。三、服務(wù)費用1.中介服務(wù)費用按照交易金額的____%收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)費用應(yīng)在交易成功后支付，雙方另有約定的除外。3.中介機構(gòu)不得以任何理由收取額外費用，否則客戶有權(quán)拒絕支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.客戶的權(quán)利：（1）要求中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）要求中介機構(gòu)提供專業(yè)、周到的服務(wù)；（3）對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行評價和監(jiān)督；（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.客戶的義務(wù)：（1）如實提供個人及交易相關(guān)信息；（2）遵守交易規(guī)則，履行合同義務(wù)；（3）按照約定支付中介服務(wù)費用；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.中介機構(gòu)的權(quán)利：（1）按照約定收取中介服務(wù)費用；（2）要求客戶提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.中介機構(gòu)的義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）保守客戶隱私；（3）及時解決交易過程中的問題；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。2.由于一方違約導(dǎo)致交易失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改、補充、解除、終止等事項，應(yīng)書面進行。5.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省