2025年住宅維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

2025年住宅維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的居住環(huán)境整潔、安全，提高物業(yè)管理水平，甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____物業(yè)管理公司乙方：____住宅小區(qū)業(yè)主三、協(xié)議內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：供電、供水、排水、供暖、供氣、消防、電梯、綠化、清潔等。（2）乙方負(fù)責(zé)自有住宅內(nèi)部的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具家電等。2.維護(hù)保養(yǎng)周期（1）甲方應(yīng)按照以下周期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：供電、供水、排水、供暖、供氣設(shè)施：每季度一次；消防設(shè)施：每半年一次；電梯：每月一次；綠化、清潔：每周一次。（2）乙方應(yīng)按照以下周期對(duì)自有住宅進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：水電設(shè)施：每半年一次；室內(nèi)裝修：每年一次；家具家電：每季度一次。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。（2）乙方承擔(dān)自有住宅內(nèi)部的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量（1）甲方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)確保自有住宅內(nèi)部的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，不得使用不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任，如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方對(duì)自有住宅內(nèi)部的維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任，如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督（1）甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，可向甲方提出整改意見。四、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____物業(yè)管理公司乙方（簽名）：____住宅小區(qū)業(yè)主簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方將共同致力于小區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)