簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明7.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議約定不符。2.甲方未保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未按照約定遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)登記在他人名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間、方式，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款的責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方未按照約定遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)